متوجه شدم اصلا سند سال ۹۶ یکسال قبل از فروش وثیقه دادگاه شده؛ تکلیف من چی هست؟

سلام. من یک واحد از آپارتمان ۷ طبقه ای رو خریدم سال ۹۷ که سندش مادر بود و هنوز مالک کل ساختمان سند تفکیکی هر واحد رو نگرفته بود البته از خودش نخریدم مالک اصلی فروخته بود به یک نفر و من هم از اون یک نفر خریدم طبق قرارداد قرار بود ۶ ماه بعد بیاد برای سند اما چون مالک هنوز سند تفکیکی نگرفته بود اونم نمی اومد برای تنظیم. در قرارداد هم خسارت بابت هروزی که نیاد دفترخانه ۲۰۰ هزار تومن خسارت مشخص کردیم. ۶ ماه الان اون تاریخ تنظیم سند میگذره ایشون نمیاد برای تنظیم سند الان متوجه شدم اصلا سند سال ۹۶ یکسال قبل از فروش با مبایعنامه به من وثیقه دادگاه شده برای یک متهم تا همین امروز از فروشنده که جویا شدم میگه منم نمیدونستم سند وثیقه بوده در دادگاه. خواستم بدونم الان تکلیف من چی هست؟؟ممنون