متهم میخواد ملک بده اجاره ایا می تواند این ملک را اجاره بدهد ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض ادب ب وکلای عزیز ،بنده شاکی پرونده هستم متهم ی وثیقه گذاشته ک داخل اجرای احکام می باشد واجرای احکام ان را توقیف کرده ک باید بفروشه این نزدیک ۲ سال هست ، الان متهم میخواد ملک بده اجاره ایا می تواند این ملک را اجاره بدهد ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند توقیف ملک صرفاً سندی است و استفاده از منافع یا اجاره دادن آن مانعی ندارد، اما برخی دیگر اجاره را منوط به رضایت کتبی شاکی یا عدم ورود ضرر به او می‌دانند.

این قاعده در حالت کلی مطرح شده اما شرایط دقیق بازداشت ملک و احتمال تضییع حق محکوم‌له می‌تواند وضعیت پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اجاره دادن ملکِ وثیقه و توقیف‌شده

از نظر اکثر وکلا، توقیف ملک در اجرای احکام تنها توقیف سندی است و مانع از کسب منفعت و اجاره دادن آن توسط مالک نمی‌شود. با این حال، نظری هم وجود دارد که هرگونه قرارداد نسبت به مال توقیف‌شده اگر به ضرر محکوم‌له باشد، بدون رضایت کتبی او نافذ نخواهد بود. بنابراین تا زمانی که اجاره به روند فروش و حقوق شاکی لطمه نزند، متهم امکان اجاره دادن را دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد هادی پورسینا

محمد هادی پورسینا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام هر گونه قرارداد یا تعهدی که نسبت به مال توقیف شده بعد از توقیف به ضرر محکوم‌له منعقد شود نافذ نخواهد بود مگر این که محکوم‌له‌ کتبا رضایت دهد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام ملک از لحاظ سندی توقیف می باشد و کسب منفت از ملک مشکلی ندارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
با رضایت شاکی امکان پذیر است.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ، ملک از لحاظ سندی توقیف می باشد و کسب منفت از ملک مشکلی ندارد

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ،ملک از لحاظ سندی توقیف است و کسب منفعت ،منافاتی با توقیف ملک ندارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
ملک از لحاظ سندی توقیف است و کسب منفعت ،منافاتی با توقیف ملک ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید