سلام من یه خونه خربدم که ۲۵۵ متر اعلام و تو قولنامه ذکر شده ولی متراژش کمتره میشه فسخ کرد؟
در صورتی که متراژ ملک کمتر از مقدار مندرج در قولنامه باشد، اصولاً خریدار حق فسخ قرارداد یا توافق بر سر کسر قیمت و مطالبه مازاد ثمن را دارد، اما تصمیم نهایی به متن و شروط قرارداد و همچنین نوع معامله بستگی دارد.
این یک قاعده کلی است و حق فسخ یا دریافت خسارت شما مستقیماً به عبارات دقیق نوشته‌شده در قولنامه وابسته است.
امکان فسخ یا کسر قیمت در کسری متراژ ملک
چنانچه مساحت ملک کمتر از مقدار ذکرشده در قولنامه باشد، خریدار اصولاً حق فسخ معامله را دارد. همچنین طرفین می‌توانند بر سر جبران کسری متراژ توافق کرده و خریدار مازاد ثمن پرداختی را مطالبه کند. با این حال، وضعیت حقوقی دقیق بستگی کامل به متن قرارداد، شروط ساقط‌کننده اختیارات و آماده یا پیش‌فروش بودن ملک دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام ، برای اظهار نظر مناسب بهتر است مفاد قرارداد مطالعه گردد ، حسب مورد امکان فسخ یا مطالبه مازاد ثمن متصور می باشد .
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد
جعفر خاکسار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۳۵ نظر)دوست عزیز اگر پیش فروش است قانون خاص خود را دارد و‌اگر خانه اماده گرفته اید بستگی به نحوه خرید دارد لطفا نحوه خرید خود و عندالاقتضا قرارداد خود را ارایه نمایید تا پاسخی کامل داده شود
سلام قرارداد شما باید مطالعه بشه تا طبق شروط و بندهای قرارداد دادخواست مناسب داده شود
سلام و درود بستگی به مفاد قرارداد دارد
اگر متراژ به صورت دقیق ذکر شده و عباراتی نظیر "حدودا" یا "تقریبا" در آن نیامده باشد، از آنجایی که متراژ جزء صفات عقد هست، تخلف در صفات امکان ایجاد حق فسخ رو برای شما ایجاد می‌کند. بنابراین میتوانید فسخ کنید؛ مگر اینکه جزئیات دیگری در قرارداد و روابط حقوقی میان شما و طرف مقابل باشد که ذکر نکرده باشید.
باسلام واحترام .پاسخ دقیق نیاز به بررسی قرارداد دارد اصولا مواقعی که متراژ کمتر است مشتری حق فسخ دارد
بستگی به نحوه قرارداد وشرایط آن دارد
سلام ، در صورتیکه مساحت ملک کمتر از مقدار معین باشد، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت .یا هردو طرفین به نقیصه تراضی نمایند.
با سلام و احترام بله شما حق فسخ را دارید ..
درود
بسته به مفاد قرارداد امکان فسخ وجود دارد
اسماعیل جوکار
کارشناس حقوقی
باسلام
با این شرایط حق فسخ معامله را دارید و یا می توانید معامله را به همین صورت پذیرفته و نسبت به مابه التفاوت ثمن پرداختی دادخواست مطالبه بدهید.
نیاز به برسی قراردادفی مابین است
بستگی به متن قرارداد دارد.
حسین امامی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۷۱۴ نظر)امکان فسخ تحت شرایطی وجود دارد
مدارک و مستندات خود و قرارداد فی مابین را ب رویت یک متخصص برسانید
سلام وقت بخیر
امکان فسخ بستگی به قرارداد شما دارد.
بادرودوسلام به متن قراردادمنوط و مرتبط می باشد.
تحت شرایطی امکان فسخ وجود دارد
رضا جمشیدی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۲۴۳ نظر)سلام بستگی به قرارداد فی مابین دارد ولی اصولا اگر کمتر باشد مشتری حق فسخ دارد یا نسبت به نقیصه توافق کنند
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۷۸ نظر)سلام
به مفاد قرارداد بستگی دارد
با سلام
نیاز به بررسی قرارداد میباشد.
با سلام
مفاد قرارداد باید بررسی شود ولی طبق قانون بنا به شرایطی امکان فسخ یا توافق در صورت کاهش متراژ وجود دارد.
محمدرضا صادقی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۵٫۰(۱۰ نظر)سلام
پاسخ پرسش شما در این ماده است.
ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان
درصورتی که مساحت بناء براساس صورت مجلس تفکیکی، کمتر یا بیشتر از مقدار مشخص شده در قرارداد باشد، مابه التفاوت براساس نرخ مندرج در قرارداد مورد محاسبه قرار خواهد گرفت، لیکن چنانچه مساحت بنا تا پنج درصد (۵%) افزون بر زیربنای مقرر در قرارداد باشد، هیچکدام از طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند و در صورتی که بیش از پنج درصد (۵%) باشد صرفا خریدار حق فسخ قرارداد را دارد. چنانچه مساحت واحد تحویل شده کمتر از نود و پنج درصد (۹۵%) مقدار توافق شده باشد پیش خریدار حق فسخ قرارداد را دارد یا می تواند خسارت وارده را بر پایه قیمت روز بناء و براساس نظر کارشناسی از پیش فروشنده مطالبه کند.
باسلام
نیاز است مفاد قرارداد شما بررسی شود
اگر متراژ کسری بیش از ۱۳ متر باشد حق فسخ خواهید داشت مشروط به اینکه متراژ قید شده در قولنامه بصورت تقریبی نبوده باشد.
دوست عزیز نیاز به بررسی مفاد است
اگر مفاد قرارداد با موضوع معامله سنخیت ندارد تدلیس در معامله رخ داده و بر اساس مفاد قرارداد می توانید اقدام نمایید.
سلام
امکان فسخ منوط به مفاد قرارداد است
اما در صورت سلب حق فسخ امکان مطالبه مبلغ مازاد را دارا هستید
با سلام
باید مفاد قرارداد بررسی شود
فاطمه شکیبایی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۰(۱ نظر)طبق ماده ۳۵۵ قانون مدنی هم حق فسخ دارید و هم تراضی
البته که متن قرارداد نیز بسیار تاثیر گذار است باید مطالعه شود
با درود اظهار نظر نیازمند بررسی دقیق مدارک میباشد از مشاوره تلفنی یا انلاین استفاده کنید
سلام شما هم میتونید فسخ کنید وهم تراضی و البته مفاد قرار داد هم بسیار مهمه که به چه صورت هست ونیاز به مطالعه داره
سلام
هم میتوانید فسخ کنید وهم میتوانید بابت کسری زمین قیمت رو از فروشنده بگیرید
بستگی به مفاد قرارداد دارد
طبق قانون مدنی هم میتونیدفسخ کنیدیاباهم توافق کنید.البته بستگی به نوع وشرایط قراردادشان دارد
سلام چنانچه شرط فسخ در قرارداد ذکر شده حق فسخ دارید در غیراینصورت مطالبه وجه بابت مابه تفاوت کسری متراژ مطرح نمایید
با سلام
قیمت مابه تفاوت کسری متراژ را مطالبه کنید.
با سلام چنانچه طبق قراردادحق فسخ دارید میتوانید در غیر اینصورت نسبت به کسر متراژ میتوانید مابه التفاوت را مطالبه کنید
سلام برای پاسخ دقیق این سوال نیاز به بررسی قرارداد شما میباشد لذا از مشاوره آنلاین یا تلفنی سایت استفاده کنید
بستگی به قرارداد میتوانید فسخ کنید یا مبلغ کسری را مطالبه کنید
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)بله امکان فسخ دارید ...
با درود
بایستی قرارداد بررسی گردد
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)جهت اظهار نظر دقیق قرارداد باید روئیت شود
با سلام و عرض ادب ،قرارداد نیاز به بررسی دارد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
