متاسفانه خریدار از قبول فسخ خودداری و اقدام به فحاشی کرده است؛ چه باید کرد؟

سلام
وراث ملکی را در شهر قم دی ماه ۹۸ به قیمت ۴۴۰ با تنظیم ‌قرارداد و دریافت ۲۰۰ فروختند لذا با توجه به شرایط بیماری کرونا فرایند طولانی شد و اخیرا متوجه شده اند که قیمت ارزان داده اند و دچار ضرر شده و با دریافت نظر کارشناس رسمی دادگستری که قیمت روز معامله را ۶۵۰ تعین کرده اظهار نامه ایی به خریدار جهت فسخ قرارداد به دلیل غبن فاحش فرستادند در مورد ملک مورد نظر این ملک مسکونی و تجاری است ولی در مبایع نامه فقط مسکونی ذکر شده است خواهش میکنم ‌کمک کنید..