مبنای محاسبه خسارت فاصله درخواست تخلیه تا تخلیه ملک استیجاری
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
سلام، بنده مالک هستم و یک قرارداد اجاره دارم که موعد انقضای اون نزدیک هستش. دقیقا اول خرداد ماه قرارداد منقضی میشه. سوالم این هست بنده اول خرداد دادخواست دستور تخلیه میدم به شورا و تا رسیدگی بشه و رای صادر بشه دقیقا قبل صدور دستور تخلیه این مدت زمان، بر چه مبنایی هزینه‌ش برای مستاجر در میاد؟ طبق قبل و اجاره‌بها محاسبه می‌کنند؟ (از زمان منقضی شدن اجاره خط تا زمان صدور دستور تخلیه) یا اجرت‌المثل میشه ممنون میشم راهنمایی فرمایید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر در قرارداد اجاره خسارت روزانه یا وجه التزامی برای تاخیر در تخلیه پیش‌بینی شده باشد، همان ملاک محاسبه است. در غیر این صورت، اجاره‌بهای قبلی ملاک نبوده و اجرت‌المثل ایام تصرف با نظر کارشناس دادگستری تعیین میشود.
این قاعده کلی است و شیوه محاسبه خسارت در پرونده شما به متن و شروط قرارداد اجاره‌تان بستگی دارد.
