در فروش ملک در حال ساخت و یا تکمیل شده ولی تفکیک یا سند صادر نشده باشد. قولنامه با حدود متراژی و با مبلغ معین منعقد می شود. مبنای قرارداد مبلغ مندرج در قولنامه است یا متراژ حدودی؟
مبنای اصلی قرارداد توافقات مندرج در مبایعه‌نامه است و کسر یا اضافه مساحت نسبت به متراژ حدودی با پرداخت مابه‌التفاوت بر اساس مبلغ مندرج در قرارداد یا مصالحه محاسبه می‌شود.
مبنای تسویه متراژ در قولنامه ملک
مبنای قرارداد بستگی مستقیم به توافقات نوشته‌شده در مبایعه‌نامه دارد. اگر متراژ حدودی باشد، با مشخص شدن مساحت دقیق پس از صدور سند، کسر یا اضافه مساحت قابل محاسبه خواهد بود. در صورت اختلاف، مابه‌التفاوت بر اساس مبلغ مندرج در بیع‌نامه یا از طریق مصالحه و توافق جدید میان طرفین محاسبه و تسویه می‌شود. البته اگر در قرارداد بدون توجه به متراژ یک مبلغ کلی تعیین شده باشد، وضعیت متفاوت خواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
بستگی به توافقات مندرج در مبایعه نامه دارد . اصولا در اینگونه موارد پس از مشخص شدن متراژ دقیق مبیع مابه التفاوت به نحو مصالحه میان متبایعین قابل مصالحه خواهد بود . لیکن در صورتیکه موضوع اختلافی شده و به قانون احاله شود ، مابه التفاوت به مبلغ مندرج در بیع نامه قابل احتساب می باشد .
سلام
در صورتی که شما در قرارداد منعقده متراژی را به صورت حدودی درج نموده باشید ،کسر و اضافه ی مقداری که قید شده قابل لحاظ خواهد بود.اما در صورتیکه اضافه بر آن باشد یا باید توافق جدیدی صورت گیرد یا مطالبه ی مابه التفاوت را نمایید
سلام
مبلغ بر اساس متراژ تعیین می شود مگر انکه بدون در نظر گرفتن متراژ مبلغ کلی برای مبیع تعیین شده باشد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
