مبنای تقسیم ملک موروثی چیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام یک ملک قدیمی و تعدادی بنای کاه گلی از پدرم به فرزندانش به ارث رسیده است و یکی از وراث چون دو سهم در اختیار دارد اصرار دارد که این ملک باید بصورت قواره های طولی (شمالی) تقسیم شود ولی تعداد دیگری از وراث مایل هستند این زمین بصورت قواره های شرغی-غربی تقسیم شود چرا که در این صورت سهم بیشتری به هر یک از ورثه خواهد رسید، حال سوال اینجاست که در صورت عدم توافق این اختلاف نظر چگونه قابل حل می باشد و آیا نظر کارشناس دادگاه در این زمینه ملاک قرار می گیرد؟
آیا اصولا ورثه ای که سهم بیشتری دارد میتواند نظر خود را تحمیل کند و اولویت با نظر اوست یا خیر؟؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مبنای اصلی تقسیم ملک توافق همه وراث است و داشتن سهم بیشتر حق تحمیل نظر ایجاد نمی‌کند. در صورت نبود توافق، دادگاه از طریق دادخواست تقسیم ترکه، قرعه‌کشی یا فروش مال تصمیم‌گیری می‌کند.
این قاعده کلی دادگاه است، اما نحوه دقیق تقسیم یا امکان فروش ملک به شرایط فنی ملک و ارزیابی آن بستگی دارد.
