مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه در اجراییه اسناد رهنی از تاریخ انقضای سندرهنی است یا انقضای قرارداد مضاربه؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام واحترام خدمت اساتید بزرگوار
سوال بنده شامل دوقسمت میباشد ،قسمت اول : چنانچه تسهیلات مضاربه بانک بواسطه پرداخت سود
دوره انتظار۶ ماهه وخسارت تاخیرتادیه طی چنددوره پرداخت وتسهیلات مجددا تمدیدگردد (بدون فک رهن و یا انعقاد متمم سند رهنی )تا آخرین موعد سررسید که باعدم تادیه وتکمیل موجودی معوق شده است وپرونده اعتباری متعهد در جریان اقدامات اجرایی ثبت اسناد قرار گیرد ، باتوجه به معوق شدن قرارداد تسهیلات مضاربه ۶ ماهه که هنوز مدت زمان قراردادسندرهنی ۵ ساله منقضی نگردیده است در محاسبات وصدور اجراییه سند رهنی مبدا وشروع خسارت تاخیر از چه زمانی باید ثبت واجراشود ؟( انقضای مدت زمان قرارداد مضاربه ) یا ( انقضای مدت زمان تعهدیا اجل تعهد در قرارداد سندرهنی ) یا عبارت دیگر بانک در طول مدت زمان ۵ سال اعتبار قراردادسندرهنی مجاز به مطالبه ووصول خسارت تاخیر تسهیلات مضاربه ۶ ماهه معوق خواهد بود یا خیر ؟
قسمت دوم : چنانچه پس از ۳سال پرداخت سود وخسارت تاخیر تسهیلات تمدید شده قسمتی از اصل مبلغ وام نیز تسویه گردد ودرپی آن مبلغ قرارداداولیه کاهش یابد وقراردادمتمم سندرهنی صادرشود ازاین روی آیا مبدا وشروع خسارت تاخیر از زمان متمم سندرهنی محاسبه میشود یا از زمان انعقادویا انقضای مدت زمان سندرهنی اولیه .؟
باتشکروسپاس از بذل توجه و پاسخ شما عزیزان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، علی‌القاعده ملاکِ شروع و مبنای محاسبه، تاریخِ سررسیدِ خودِ قرارداد است و بانکها معمولاً در هنگام تسویه، سود و مطالبات را دریافت می‌کنند.
این قاعده کلی است و تعیین دقیق تاریخ در پرونده شما به مفاد دقیق سررسید در قرارداد مضاربه و شروط سند رهنی بستگی دارد.
