مبایعه نامه کدوم معتبر هست؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام دو نفر برای ملکی مبایعه نامه دارند اونی که تاریخ مبایعه نامه اش مقدم هست شماره پلاک ثبتی در مبایعه نامش اشتباه نوشته شده ولی آدرسش درست هستش و مبایعه نامش کد رهگیری نداره و نفر دوم مبایعه نامه اش از لحاظ پلاک ثبتی و آدرس صحیح هستش و مبایعه نامه اش کد رهگیری داره به نظرتون مبایعه نامه کدوم از لحاظ قانونی معتبره با تشکر فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نظر اکثر وکلا، مبایعه‌نامه‌ای که تاریخ آن مقدم باشد معتبر است و نداشتن کد رهگیری مانع اعتبار آن نیست، اما اصالت سند و انطباق آن با ملک باید احراز شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

معیار اعتبار در معامله معارض یک ملک

در صورت تعارض دو مبایعه‌نامه، اصولا قراردادی که تاریخ آن مقدم باشد دارای اعتبار است و داشتن کد رهگیری برای قرارداد دوم به تنهایی ملاک برتری نیست. با این حال، صرف تاریخ و پلاک ثبتی دلیل نهایی اعتبار نیست و نیاز به بررسی کارشناسی دارد. کارشناس باید زمان تحریر، تطبیق مشخصات و نشانی با طبیعت ملک و اظهارات طرفین را دقیق بررسی کند تا مشخص شود معامله اول به درستی واقع شده است یا خیر.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. صرفا تاریخ و پلاک ثبتی دلیل اعتبار مبایعه نامه نیست. باید توسط کارشناس از هر لحاظ و زمان تحریر و انطباق سند های مذکور با طبیعت زمین و غیره بررسی و اظهارات فروشنده و خریداران بررسی شود

محمدجواد نصیری

محمدجواد نصیری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام،مبایعه نامه اول مقدم است و تعهداتی با تحریر آن به وجود آمده است که مادامی اصالت آن زیر سوال نرفته همچنان اعتبار دارد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مبایعه نامه ای که تاریخ آن مقدم است معتبر می باشد.

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

کد رهگیری ملاک نیست اگر اثبات شود کدام یک مقدم بوده اند مقدم مالک محسوب می‌شود وتنظیم مبایعه نامه با دیگری پس از آن مصداق فروش مال غیر است

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ،مقدم معتبر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید