مبایعه نامه در دفتر اسناد رسمی، قابل تنظیم میباشد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

آیا مبایعه نامه در دفتر اسناد رسمی تنظیم میشود یا فقط در بنگاه های املاک صورت میگیرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند مبایعه‌نامه سندی عادی است که در بنگاه‌های املاک یا بیرون از آن تنظیم می‌شود و دفترخانه صرفاً برای انتقال سند رسمی است، اما یکی از وکلا به امکان تنظیم آن در دفاتر اسناد رسمی یا استفاده از صلح‌نامه نیز اشاره کرده است.

این یک دیدگاه کلی است و اقدام نهایی شما می‌تواند با توجه به قصدتان برای تنظیم سند عادی یا انتقال رسمی مالکیت تفاوت داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

محل تنظیم مبایعه‌نامه و سند رسمی

مبایعه‌نامه قراردادی عادی است که عموماً در بنگاه‌های معاملات ملکی یا خارج از آن تنظیم می‌شود و دفاتر اسناد رسمی محل انتقال رسمی سند هستند. با وجود نظر غالب مبنی بر عدم تنظیم مبایعه‌نامه در دفترخانه، دیدگاهی نیز وجود دارد که تنظیم قرارداد یا مواردی مانند صلح‌نامه را در دفتر اسناد رسمی ممکن می‌داند. از آنجا که مبایعه‌نامه یک سند عادی و الزام‌آور است، توصیه شده تنظیم آن با دقت و با مشورت حقوقی انجام شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه حسین پور

فاطمه حسین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

مبایعه نامه قراردادی که تحت عنوان قولنامه در بنگاه های معاملاتی و یا بیرون از آن جا تنظیم می شود سندی عادی است و به همین خاطر طرفین (خریدار و فروشنده) باید نهایت دقت را در تنظیم آن بنماید تا بعدا دچار مشکل نشوند.طبق تاریخی که در مبایعه‌نامه آمده است، فروشنده و خریدار برای انتقال سند و سند زدن در دفترخانه حضور پیدا می‌کنند
دفتر اسناد رسمی محل انتقال سند است نه تنظیم مبایعه نامه.
ترجیحا مبایعه نامه را با راهنمایی وکلا و مشاوران حقوقی تنظبم کنید نه مشاورین املاک.

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

مبایعه نامه دربنگاه املاک صورت می گیرد

ایمان صامت

ایمان صامت

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

میایعه نامه سندی عادی است و در حدود تعهدات طرفین الزام اور‌است ،مراجعه به دفاتر اسناد رسمی جهت انتقال سند رسمی است.
۲-اگر شخصی بدون داشتن سمت و بدون وکالت مال دیگری را بفروشد علاوه بر غیرنافذ بودن معامله از لحاظ حقوقی از لحاظ بحث کیفری مرتکب جرم فروش مال عیر گشته است.

موسی اسماعیلی

موسی اسماعیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵ نظر)

با سلام شما می توانید زد رسمی ملک را در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نمایید چنانچه در خصوص مواردی اختلاف دارید می‌توانید به صورت صلح نامه سند فوق را تنظیم نمایید

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

مبایعه نامه در مشاورین املاک قابل تنظیم است و در دفاتر اسناد رسمی صورت نمی گیرد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مبایعه نامه در مشاورین املاک قابل تنظیم است و در دفاتر اسناد رسمی صورت نمی گیرد

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
مبایعه نامه در دفتر املاک تنظیم می گردد.

سیدرضا پورطراح

سیدرضا پورطراح

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۰ نظر)

مبایعه نامه هم در دفتر اسناد و هم در دفتر مشاورین املاک قابل تنظیم است واگر طرفین مستقیم در ارتباطند هزینه دفتر اسناد به مراتب کمتر است .ضمنا ازطریق کاتب و قرارداد یکسان هم بدون پرداخت هزینه قابل انجام است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید