مبایعه نامه بدون شاهد اگر بین دو نفر تنظیم شده باشد اعتبار خواهد داشت؟

با سلام- پدرم در اواخر عمر خود دچار بیماری کهولت سن شده بود و در منزل برادرم زندگی میکرد-ایشان 4 هکتار زمین دارد که در دفترخانه به اسم خودش میباشد-بعد از فوت پدرم ، برادرم یک کاغذ معمولی دستنویس به عنوان مبایعه نامه اورده که امضا و انگشت پدرم روش هست و میگه که من 3 هکتار از زمینها رو طبق این مبایع نامه خریدم و از ما شکایت کرده و میگه بیاین امضا کنین واسه انتقال سند-با توجه به اینکه هیچ شاهدی زیر اون کاغذ رو امضا نکرده و بیسواد بودن پدرم آیا این مبایعه نامه ارزش قانونی داره؟ از کجا معلوم که برادرم کاغذ رو برده پیش پدرم گفته بیا امضا کن میخوام وام بگیرم یا دارو واست بگیرم و اینکه ثمن معامله رو کی شمرده ؟ ما چطوری میتونیم حق خودمون رو ثابت کنیم؟