ماهیت قرارداد پیش فروش آپارتمان، آیا در قالب عقد بیع قرار میگیرد؟

قرارداد پیش فروش آپارتمان را علی­رغم این که مبیع در زمان انعقاد قرارداد وجود ندارد، می­توان بیع عین معین دانست. درواقع فروشنده با انعقاد قرارداد قسمتی از عرصه را حداقل به اندازه سهم خریدار به او منتقل می­نماید و چون عرصه فعلا موجود است لذا عقد بیع، فاقد مبیع قلمداد نمی­شود. به علاوه فروشنده متعهد به احداث بنا و تحویل آپارتمان بر اساس مفاد قرارداد پیش­فروش است که در نهایت قرارداد پیش­فروش آپارتمان را می­توان در قالب عقد بیع عین معین توجیه و تحلیل نمود .