مالیات بر ارث و هزینه های انتقال سند در صورت عدم در دسترس بودن وراث را چه کسی باید پرداخت کند؟

Ch Ba: با سلام بنده در سال ۸۱ یک واحد آپارتمانی خریدم که له دلیل وجود اقساط بانکی تا سال ۸۸ نتوانستم به اسم خودم انتقال دهم وکالت تام و قولنامه از مالک اولیه دارم در سال ۸۸ صرفا با قولنامه به بک نفر فروختم که او هم به یک نفر دیگر بدون اینکه انتقال سند انجام دهد فروخت صرفا با قولنامه که البته قسط ها در سال ۸۸ تسویه گردید خریدار آخر پس از مراجعه به دفتر خانه بهش گفتند که انتقال سند به دلیل فوت مالک اولیه در سال ۸۴ امکانپذیر نیست پس از طی مراحل قانونی دادگاه به دلیل عدم در دسترس بودن وراث مالک اولیه حکم داد که انتقال سند با حضور نماینده دادگاه بجای وراث صورت پذیرد ولی هزینه های دولتی و مالیاتی از جمله مالیات بر ارث را باید خریدار ان بپردازند آیا اصلا شامل مالیات و هزینه های دولتی و یا مالیات بر ارث می شود اگر می شود چه کسی و یا کسانی باید آنرا بپردازند؟با تشکر