مالکین میتوانند بابت تاخیر در تحویل ملک از سازنده شکایت و خسارت مدت مذکور را دریافت دارند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام. در قرارداد مشارکت ساخت مجتمع مسکونی سازنده متعهد شده که ظرف ۱۸ ماه پروژه را به اتمام برساند (مدت قرارداد ۱۸ ماه قید شده) اما در قرارداد اعلام نشده که اگر این مدت بیشتر شد خسارتی پرداخت میشود یا خیر. حال سوال این است که اگر سازنده طی ۱۸ ماه موفق به ساخت و تحویل ملک نشود آیا مالکین میتوانند بابت تاخیر در تحویل ملک از سازنده شکایت و خسارت مدت مذکور را دریافت دارند. دلیل این است که طی این مدت اضافی مالکین مجبور به پرداخت اجاره بهای ملک دیگری بعنوان مستاجر شده اند. اگر پاسخ مثبت است چه نوع دادخواستی باید داده شود. سپاس
جمع‌بندی پاسخ وکلا
حتی اگر در قرارداد خسارت مشخصی برای دیرکرد تعیین نشده باشد، مالکین میتوانند به دلیل تأخیر سازنده، دادخواست مطالبه خسارت مطرح کنند. این خسارت بر اساس تعهد قراردادی، مسئولیت مدنی یا جلب نظر کارشناس قابل مطالبه است.
این امکان به صورت عمومی وجود دارد، اما میزان خسارت قابل دریافت به نحوه اثبات زیان واردشده و نظر کارشناس در پرونده شما بستگی دارد.
