مالکیت پس از صلح عمری و شرایط صلح‌نامه با فوت متصالح

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام، شخصی آپارتمان خود را به اینجانب صلح نمودند، از نوع صلح خیاری عمری بلاعوض (با حق فسخ و حق انتفاع از ملک برای مصالح تا پایان عمر مصالح) و بعد از تنظیم صلح‌نامه مزبور به صورت رسمی در دفتر اسناد رسمی، سند تک‌برگ قبلی باطل گردید و سند تک‌برگ جدید (با قید شماره صلح‌نامه) به نام اینجانب صادر گردید و به دستم رسید. در حال حاضر اینجانب مالک این آپارتمان محسوب می‌شوم یا مصالح؟ و اینکه آیا می‌توانم در حال حاضر ملک را بفروشم؟ مورد بعدی اینکه در صورت مرگ بنده، صلحنامه به ورثه من (یعنی فرزندانم و همسرم) منتقل می‌گردد یا اینکه به مصالح بازگردانده می‌شود؟ با فرض اینکه مصالح هیچ‌گاه و تحت هیچ شرایطی صلح خود را فسخ نکند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با صدور سند، شما مالک ملک هستید و با فوت شما ملک به ورثه‌تان می‌رسد، اما حق انتفاع مادام‌العمر برای مصالح باقی می‌ماند؛ با این حال، میان وکلا درباره امکان فروش ملک پیش از فوت مصالح اختلاف نظر وجود دارد.

این پاسخ‌ها اصولی کلی هستند و وضعیت قطعی فروش و انتقال، کاملاً به شروط فسخ و قیود مندرج در صلح‌نامه رسمی شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مالکیت ملک و انتقال به ورثه در صلح عمری

با تنظیم صلح‌نامه رسمی و صدور سند جدید، شما مالک عین آپارتمان هستید و در صورت فوت شما نیز این مالکیت به ورثه‌تان منتقل می‌شود، اما حق انتفاع و استفاده از ملک تا پایان عمر مصالح برای ایشان برقرار می‌ماند. با این حال، درباره امکان فروش ملک در حال حاضر میان وکلا اختلاف است؛ گروهی معتقدند فروش ملک با حفظ حق انتفاع مصالح ممکن است، اما برخی دیگر معتقدند تا زمان فوت مصالح امکان انتقال و فروش را ندارید. همچنین برای انتقال رسمی ممکن است شروط فسخ درج‌شده در سند یا موافقت مصالح اثرگذار باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

صلح از عقود لازم است و با فوت طرفین منفسخ نمی‌گردد شما می‌توانید ملک را بفروشید با داشتن حق انتفاع برای مصالح لذا حق انتفاع عمری مصالح تا مادام العمر ایشان برقرار است حتی برای ورثه شما نتیجه اینکه شما مالک ملک هستید و مصالح منتفع از ملک مادام العمر خود

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
اگر حق فسخی در سند قید نشده باشه بله

فاطمه سالمی

فاطمه سالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
شما میتوانید ملک را بفروشید و با فوت هم به ورثه منتقل می شود.

ژش

ژاله شبانپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با درود
عقد صلح عمری میباشد و پس از فوت مصالح مالکیت و تسلط بر مال پیدا خواهید کرد. قبل از فوت مصالح حق فروش ندارید.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

شما میتوانید ملک مذکور را بفروشید و در صورت عدم انتقال، پس از فوت شما مورد صلح به وراث شما می رسد.

مریم جمشیدیان

مریم جمشیدیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
میتوانید بفروشید اما حق انتفاع تا زمان فوت مالک،برای مالک است و ضمنا اگر بخواهید بصورت رسمی انتقال دهید نیاز به امضا مالک می باشد

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
بله شما مالک واختیاردار ملک مزبور بوده و به ورثه هم قابل انتقال می باشد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اگر سند بنام متصالح صادر شده باشد ایشان مالکیت داشته و حق هرگونه تصرف را دارد

رضا سید اسمعیلی

رضا سید اسمعیلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

خیر به ورثه شما منتقل نمی شود و شما حق انتقال به غیر را ندارید و تا آخر عمر فقط میتوانید از منافع آن استفاده نمائید

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام، بستگی دارد که صلح عمری به مدت عمر مصالح باشد یا مصالح. ایشان مالک ملک هستند و مالکیت شما بعداز فوت مصالح به شما منتقل خواهد شد و شما تا زمان حیات مصالح حق انتقال ملک را ندارید.

محمد نوروز پور

محمد نوروز پور

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۹ نظر)

عقد صلح عمری بوده و شما مالک آپارتمان میباشید ولی انتفاع از عین صلح تا زمان فوت مصالح با ایشان میباشد و بعد از فوت به وراث انتقال پیدا میکند.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
متصالح مالک است و حق فروش ملک را دارد ولی حق انتفاع مادام العمر مصالح در هر شرایطی محفوظ است. مالکیت متصالح پس از فوت به ورثه اش منتقل می شود.

اکرم دلوچی

اکرم دلوچی

کارشناس حقوقی

با سلام
در صلح عمری شما بعداز فوت مصالح مالک ملک میشوید.
لذا در غیر این صورت حق انتفاع وانتقال را ندارید وتنها از منابع آن میتوانید بهره مند شوید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام مالک شخصی است که سند رسمی به نام وی صادر شده است ، حق انتفاع از منافع ملک متعلق به مصالح تا پایان عمر وی است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
مالک شخصی است که سند رسمی به نام وی صادر شده است ، حق انتفاع از منافع ملک متعلق به مصالح تا پایان عمر وی می باشد

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام مالک ملک شما هستید و مصالح فقط حق انتفاع عمری و حق فسخ دارد
میتوانید بفروشید ولی حق انتفاع عمری مصالح باقی میماند
اگر شما فوت کنید ملک به ورثه شما میرسد و به مصالح برنمیگردد مگر در صلح نامه خلافش شرط شده باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید