مالکیت زمین ورثه ای توسط یکی از وراث به چه صورتی منتقل میشود؟

با سلام
ما یک ملک ورثه ای داریم به متراژ 388 که قابل افراز نیست و یکی از وراث اقدام به خرید دانگهای دیگر وراث کرده است همه راضی شدند بجز یک پسر که یک دانگ کامل به ایشان میرسد حدوا 50 متر متاسفانه بدلیل لجبازی و یا هر دلیل دیگر این ملک بلاتکلیف مانده است از طرفی وارثهای دیگر وکالت داده اند تا با ان وکالت سند به اسم خریدار شود اما چون یک دانگ ان را آن وارث نمی فروشد گرفتن سند قفل شده است و موضوع دیگر ان که وارث مذکور در تهران زندگی نمی کند و هیچ ادرسی از ایشان نداریم لطفن راهنمایی بفرمایید برای تایین تکلیف این دانگ چه راه حل هایی را میتوانیم داشته باشیم؟