مالک گفته پورسانت مشاور رو بدیم و برای ثبت قرارداد رهن و اجاره بریم دفترخونه، آیا کار درستی هست؟

مشاور املاک ما رو به یکدیگر معرفی کرده است و مالک گفته پورسانت مشاور رو بدیم و برای ثبت قرارداد رهن و اجاره بریم دفترخونه...
اولا اینکه آیا کار درستی هست برای من مستجر؟! با این حال که نمیخام مشمول اداره مالیات و... بشم چون شخصی دارم کار میکنم.
و در ادامه اینکه من چک نداشتم بدم برای تضمین پرداخت اجاره و کسی هم نیست که بهم بده؛ باید چیکار کنم؟!
مشاور املاک پیشنهاد کرده که دو برابر مبلغ کل اجاره سالانه سفته بدهم و سفته دست املاک گرو باشه و شماره سفته در قرارداد دفترخونه ثبت بشه؛ آیا اینکار درستی است؟!