مالک کیست؛ کسی که با مبایعه نامه خرید کرده یا کسی که با سند خرید کرده؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
سلام
اگر فروشنده ای مال خود را یکبار را با مبایعه نامه
و بار دیگر با انتقال سند بفروشد
و اگر انتقال مبایعه نامه زودتر از انتقال سند باشد
مالک مال کسی است که با مبایعه نامه زودتر خرید کرده یا کسی که انتقال سند بنامش زده است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مالک کسی است که تاریخ معامله‌اش مقدم باشد و خرید اول قانونی باشد، معامله دوم فضولی محسوب می‌شود. با این حال، چون قانون صاحب سند رسمی را مالک می‌شناسد، خریدار دارای مبایعه‌نامه باید تقدم تاریخ و صحت معامله عادی خود را اثبات کند.
این یک قاعده کلی است و پیروزی در پرونده بستگی به توانایی شما در اثبات تاریخ واقعی و صحت مبایعه‌نامه دارد.
