مالک و شخص ثالثی میخواهند مرا که شریک او هستم، از باغ بیرون بیندازند، چه باید بکنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام
من با یک نفر که مالک باغی که دارای استخر پرورش ماهی است قراردادی امضا کردیم که ایشان سرمایه کار به مبلغ ۲ و نیم میلیون هر ماه در ۲ قسط با تاریخ مشخص تامین کند و در پایان ۷۵% فروش را سهیم باشد و دیگر دخالتی در امور کاری نداشته باشند، من هم به عنوان شریک دوم تعهدات کاری را قبول کرده و امضای این قرارداد دو شاهد هم داشته ولی جای امضای رئیس شورا هنوز خالیست، شخص ثالثی آمده و ادعا میکند که باغ را در اختیار گرفته، رسمی یا غیر رسمی را نمیگوید و مالک هم حضورا و بدون سند و مدرکی تایید کرده و میخواهند من را که هم ساکن هستم و هم شریک و هم نگهبان بیرون کنند.
چکار کنم عاقلانه باشد و ضرر نکنم؟
با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شخص ثالث ادعا دارد و باید ادعایش را اثبات کند، و مالک نیز حق فسخ یکطرفه قرارداد را ندارد. شما می‌توانید با استناد به قرارداد امضاشده توسط شاهدان، الزام مالک به انجام تعهدات یا وجه التزام احتمالی را مطالبه کنید.

این یک قاعده کلی بر مبنای مفاد قرارداد شماست، اما نتیجه نهایی به شروط دقیق متن قرارداد و چگونگی انتقال ملک به شخص ثالث بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام مالک به تعهدات و رد ادعای شخص ثالث

شخص ثالث مدعی است و برای اقدام قانونی باید ابتدا ادعای خود را درباره تصرف باغ اثبات کند. شما می‌توانید بر اساس قراردادی که با مالک دارید و دو شاهد نیز آن را امضا کرده‌اند، مطابق مفاد آن عمل کنید. مالک بدون دلیل قانونی حق فسخ یکطرفه این قرارداد را ندارد. بر همین اساس می‌توانید الزام مالک به انجام تعهدات قراردادی را بخواهید و در صورت پیش‌بینی وجه التزام برای فسخ، آن را نیز مطالبه نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
هر

هادی رستمی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

شما باید به استناد قراردادی که تنظیم نموده اید دو شاهد نیز آن را امضا کرده‌اند الزام به انجام تعهدات قراردادی را از مالک بخواهید و در صورتی که برای فسخ یکطرفه قرارداد وجه التزامی تنظیم کرده اید آن را مطالبه کنید و در غیر این صورت مالک حق فسخ یکطرفه قرارداد را ندارد

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

شخص ثالث مدعی است لذا ایشان باید ادعایش راثابت کند

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

شخص ثالث بایستی ادعایش را اثبات نماید و شما میتوانید مطابق با قراردادتان عمل نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید