مالک میگوید باید صبر کنید تا مستاجر جدید پیدا کنم، تکلیف چیست؟

سلام
باید دو سه ماه صبر کنید تا مستاجر جدید پیدا شود

پس از تعیین مدت قرارداد اجاره،امکان فسخ پیش از موعد اجاره نه توسط مستاجر و نه توسط موجر وجود نخواهد داشت.
مگر در شرایط خاصی که در قانون تعریف شده :

مثل از بین رفتن ملک اجاره ای، پیش بینی شرایطی برای طرفین قرارداد جهت فسخ پیش از موعد
، آسیب به ملک اجاره ای به گونه ای که مستاجر نتواند از آن خانه یا ملک استفاده کند و .
درغیر اینصورت و در حالت عادی اجازه قانونی برای فسخ اجاره برای هیچ کدام از دوطرف وجود ندارد .
به هر دلیلی نمیتوان اقدام به انحلال و فسخ اجاره نمود.

درخواست فسخ اجاره میبایست حداقل ۳ ماه زودتر به طرف مقابل اعلام شود.

به علت طولانی شدن پروسه قانونی فسخ اجاره ، بهتر است دو طرف با توافق اقدام به فسخ نمایند.