مالک میگه انباری بهتون نمیدم درصورتیکه تو قولنامه ذکر شده؛ چکار کنیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر ما یه واحد پیش فروش گرفتیم الان موقع سند به نام کردنه مالک میگه انباری بهتون نمیدم درصورتیکه تو قولنامه ذکر شده و دفترخونه هم رفتیم چکار کنیم واحد ما طبقه اول هست و نورگیر تو واحد ما هست بعنوان مشاع سازنده میگه اون انباریتون
شکایت کنیم به نتیجه می رسیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به ذکر انباری در قولنامه، فروشنده موظف به تحویل آن است و شما می‌توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست الزام به انجام تعهد و تحویل مبیع مطرح کنید.

این روال کلی است، اما سرنوشت دعوا به وضعیت نقشه ساختمان و امکان تحویل واقعی انباری وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام فروشنده به تحویل انباریِ مندرج در قولنامه

انباری ذکرشده در مبایعه‌نامه جزء مبیع و تعهدات فروشنده است و او حق ندارد فضای دیگری مثل نورگیر مشاع را به جای آن تحویل دهد. شما می‌توانید با استناد به قرارداد، دادخواست الزام به ایفای تعهد و تحویل مبیع را در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید. همچنین در صورتی که انباری مطابق نقشه ساختمان احداث نشده باشد، موضوع به عنوان تخلف در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری نیز قابل بررسی خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

بمنظور جلوگیری از تضییع حقوق خود،مبادرت به طرح دعوی «الزام به تحویل مبیع» نمایید . محکمه به استناد مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۳۳۸، ۳۳۹،۳۶۲و... از قانون مدنی و ضمن اعتبار دادن به سند عادی، ایضا بیع واقعه، فروشنده را ملزم به تحویل و تسلیم مبیع مینمایند.و ثبت رسمی مورد بیع در دفترخانه اسنادرسمی وجاهت قانونی معتبرتری به قرارداد شما میدهد.

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

به استناد قولنامه دادخواست الزام به انجام تعهد دهید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله می‌توانید دادخواست الزام به تحویل مبیع را مطرح کنید باید مطابق آنچه در مبایعنامه ذکر شده تحویل خریدار گردد

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام
به استناد مبایعه نامه دادخواست الزام به تحویل انباری بدهید.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

دادخواست الزام به تحویل انباری را با استناد به قولنامه بدهید.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام، از طریق دفاتر خدمات قضایی مستند به مبایعه دادخواست الزام به تحویل انباری را مطرح نمایید

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
به استناد قولنامه ایشان مکلف به تامین انباری برای واحد شما بوده اند . دادخواست الزام به ایفای تعهد و تحویل انباری را از طریق دفاتر خدمات قضایی مطرح نمایید .

سید وحید علوی

سید وحید علوی

کارشناس حقوقی

سلام .با توجه ب تعهدی که پیش فروشنده کرده الزام ب انجام تعهد و تحویل را دادخواست دهید.شاد باشید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، بله انباری از توابع مبیع ذکر شده در قرارداد بوده و حق شماست، می‌توانید از طریق دفاتر الکترونیک قضایی اقدام به طرح دادخواست الزام به تحویل بر اساس قرارداد نمایید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،دادخواست الزام به تحویل مبیع (انباری)بر مبنای قولنامه تنظیم شده دهید،طبق قانون متعهد ملزم به ایفای تعهد خود میباشد و باید مبیع را تحویل دهد.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام . نورگیر جزو مشاعات است و حتی بدون اجازه دیگر مالکین حق استفاده و یا مسقف نمودن آن را ندارید از طریق قانون ایشان را ملزم به تحویل انباری نمایید .

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

اگر در مبایعه نامه انباری نوشته شده نمی تواند از تحویل خودداری بکند دادخواست ایفای تعهد قراردادی بدین

فاطمه خرم آبادی

فاطمه خرم آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۴ نظر)

سلام
اگرانباری مطابق نقشه ساختمان نباشدتخلف است ودرکمیسیون ماده ۱۰۰قابل پیگیری است

صلاح الدین عالمی

صلاح الدین عالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۰۲ نظر)

با سلام واحترام شما می توانید بابت این موضوع دادخواست الزام به انجام تعهد و تحویل مبیع یا انباری را بدهید موفق و پیروز باشید

محمدرضا قنادنیا

محمدرضا قنادنیا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما
طبق قرار داد و الحاقات مندرج در متن سند الزام فروشنده به تحویل مبیع را از محکمه بخواهید

بهرنگ محبوبی

بهرنگ محبوبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱۳ نظر)

سلام بلی با استناد به قولنامه ی ذکر شده باید الزام به ایفای تعهدنمایید.

الهام ناظری

الهام ناظریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵۵ نظر)

سلام. دادخواست الزام به انجام تعهد(تحویل انباری) رو از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر در قرارداد انباری ذکر شده دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید