مالک میتواند بدون داشتن مدرک و یا شاهدی اقدام به تعمیرات در خانه ای که اجاره کرده بودم بکنه و بعد دادخواست تامین دلیل بدهد؟
با عرض سلام و خسته نباشید دو سوال در خصوص پرونده ام دارم ممنون میشم راهنماییم کنید
۲ منزل مورد اجاره من تمام دیوارهاش گچ بود بعد از تخلیه من تمام ساختمان را نقاشی کرده و مطالبه خسارت و هزینه نقاشی کرده و با اینکه من از دیوارها عکس دارم که سالم بوده اند و همه خانه گچ بوده شورا ۳۰ درصد هزینه نقاشی را برای من منظور کرده ایا واقعا باید هزینه رنگ را من بدهم اصلا بر فرض خراب شدن قسمتی از گچ دیوار
ممنون میشم راهنماییم کنید و در صورت امکان بندهای قانونی را هم ذکر کنیید ببخشید طولانی شد
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مالک نمی‌تواند ابتدا تعمیرات و نقاشی انجام دهد و سپس اقدام به تأمین دلیل کند. طبق نظر اکثر وکلا، هزینه رنگ‌آمیزی بر عهده مستأجر نیست و مالک در صورتی حق مطالبه خسارت دارد که ورود آسیب از طرف شما را پیش از انجام تعمیرات اثبات کرده باشد.
این قاعده کلی است، اما رأی صادرشده از سوی شورا بر اساس مدارک و دفاعیات ثبت‌شده در همان پرونده تعیین می‌شود.
