مالک از تمدید قرارداد رهن طفره میرود، چه کنم؟
میخواهد اقدام قانونی کند چگونه مقابله کنم؟
تمدید قرارداد اجاره نیازمند رضایت دوطرفه است و قانون مالک را مجبور به تمدید نمیکند، بنابراین در صورت اتمام قرارداد و تمایل مالک، باید پس از دریافت ودیعه ملک تخلیه شود.
این روال کلی برای پایان قرارداد است، اما نوع کاربری ملک و شروط قرارداد اولیه می‌تواند وضعیت تخلیه را تغییر دهد.
الزام قانونی برای تمدید اجاره وجود ندارد
تمدید اجاره و رهن امری کاملاً ارادی و بر پایه رضایت طرفین است و هیچ فردی طبق قانون مجبور به تمدید نمی‌شود. نیازی به مقابله قانونی در برابر مالک نیست و با پایان مدت، موجر می‌تواند حکم تخلیه بگیرد. در این شرایط باید هم‌زمان با تخلیه و تحویل کلید، کل مبلغ ودیعه خود را از مالک دریافت کنید. وضعیت پرونده به مسکونی یا تجاری بودن ملک و شرایط مندرج در قرارداد اولیه نیز بستگی دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
بستگی به اجاره مسکونی یا تجاری و ... داره
شرایط قرارداد اولیه هم مهمه
بهتر است توافقی باشه و درصورت اتمام قرارداد میتونه حکم تخلیه بگیره
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)سلام
اگر مالک به صراحت به شما اعلام کرده است که قرارداد را تمدید نمی کند و باید ملک را واگذار کنید باید وجه الودیعه شما را پرداخت و کلید ملک را تحویل ایشان دهید.
در صورت عدم رضایت مالک برای تمدید قرارداد اجاره و رهن نمیتوان اقدامی نمود و برای تمدید بایستی رضایت مالک و مستاجر در میان باشد و اینکار با اراده شخص است و قانون نیز هیچکس را به اینکار اجبار نمیکند .
سلام نیاز به مقابله نیست و شما باید مبلغ ودیعه خود را دریافت نموده و ملک را تخلیه نمایید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
