مالک قرارداد را فسخ کند آنچه مستاجر پرداخته آیا قابل استرداد است یا خیر؟

با سلام
در صورتی که در خصوص خودرویی، قرارداد اجاره به شرط تملیک بوده و مستاجر بیشتر مبالغ را پرداخته ولی النهایه یکی از اقساط را در پایان نداده و با انقضای مدت عملا به شروط قراردادی عمل نکرده؛ و مالک قرارداد را فسخ کند آنچه مستاجر پرداخته آیا قابل استرداد است یا خیر؟