مالک شناخته نشدن دارای قولنامه در کدام قانون امده؟
در قوانین ماده‌ای وجود ندارد که دارنده قولنامه را به کلی مالک نشناسد. قولنامه یک سند عادی معتبر است، هرچند توان برابری با سند رسمی را ندارد و برای تثبیت مالکیت رسمی باید دعوای الزام به تنظیم سند مطرح شود.
اعتبار قانونی قولنامه به عنوان سند عادی
در هیچ قانونی ذکر نشده است که خریدار دارای قولنامه مالک شناخته نمی‌شود. بر پایه توافق طرفین، قولنامه یک سند عادی و معتبر به شمار می‌رود مگر آنکه جعلی بودن یا بی‌اعتباری آن اثبات شود. با این حال، سند عادی توان مقاومت در برابر سند رسمی را ندارد. خریدار دارای قولنامه برای احقاق کامل حق خود باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده مطرح کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
رضا جمشیدی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۲۴۳ نظر)باسلام قولنامه یک سند عادی می باشدودارای اعتبارمی
باشد،منتهاتاب مقاومت در مقابل سندرسمی راندارد،شمابعدازتنطبم قولنامه بایددعوای الزام به تنظیم سند رسمی برعلیه فروشنده مطرح نمایید.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود نیاز به ماده نیست
با سلام قولنامه از اسناد عادی میباشد در صورت اثبات صحت آن معتبر میباشد
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۶۳۹ نظر)بااحترام
درهیچ قانونی نداریم مگر جعلی و یا شرایطی باشد
بادرودوسلام به ماده نیازنمی باشد.
در هیچ ماده و قانونی نیامده است
بادرود/ هیچ جا قانون در اینخصوص ماده ای وجود ندارد
داود تاری
کارشناس حقوقی
۴٫۳(۳ نظر)قبلا فقط کسانی که داری سند رسمی بودند از طرف طرف دولت مالک شناخته میشدند که آنهم با رای وحدت رویه نسخ گردیده
محمدرضا صادقی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۵٫۰(۱۰ نظر)سلام
مالکیت قراردادی در قانون ایران بر پایه توافق طرفین است که ممکن است حتی کتبی هم نباشد.
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)در هیچ قانونی ذکر نشده ولیکن سوال واضح نمی باشد
با سلام
قرارداد عادی طبق قانون معتبر است
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
ماده ۲۲ قانون ثبت اما در حال حاضر سند عادی هم مورد پذیرش قرار می گیرد.
درود بر شما ،مستحضر باشید که در حال حاضر مالکیت با سند عادی هم پذیرفته می‌شود.
با احترام مالکیت با سند عادی مورد قبول است
در قانونی ذکر نشده است .
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)اسناد عادی نیز می توانند دلیل مالکیت باشند.
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۷۸ نظر)سلام
اسناد عادی نیز برای اثبات مالکیت قابل استناد است
با سلام ، مطابق قانون ثبت اموال غیر منقولی که در دفتر املاک ثبت شده اند باید به موجب سند رسمی انتقال یابند ، لیکن مطابق با قانون مدنی اسناد عادی نیز منشا اعتبار است .
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
