سلام بنده یه زمین که۳ تا مالک داشت از دوتاشون به صورت همزمان خریدم
در ملکی که ۳ مالک داشته باشد، حق شفعه برای شریک باقی‌مانده ایجاد نمی‌شود زیرا شرط شفعه، دو نفره بودن مالکان است. با این حال اگر بعداً شما سهم خود را بفروشید، شریک دیگر ممکن است حق شفعه پیدا کند.
این حکم کلی در صورتی است که قبل از معامله واقعاً بیش از دو شریک وجود داشته باشد و نحوه انتقال سهم‌ها تغییری در شرایط ندهد.
منتفی بودن حق شفعه در ملک با سه مالک
مالک سوم در این معامله نمی‌تواند از حق شفعه استفاده کند. طبق قانون مدنی شرط اعمال حق شفعه این است که ملک فقط بین دو نفر مشترک باشد، بنابراین وجود سه مالک مانع ایجاد این حق است. البته در صورتی که بعداً شما تصمیم به فروش سهم خریداری‌شده بگیرید، چون تعداد شرکا دو نفر شده است، شریک باقی‌مانده میتواند حق شفعه را اعمال کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
خیر . در فرض سئوال شما اعمال حق شفعه موضوعیت ندارد ولی اگر شما بخواهید ملک مذکور را بفروشید شریکتان میتواند از حق شفعه استفاده نماید .
سلام
خیر. شرط اعمال حق شفعه مطابق ماده ۸۰۸ قانون مدنی، آن است که ملک دو مالک داشته باشد؛ نه بیشتر.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
