مالک رفته از من شکایت کرده ، ۴۰۰ میلیون چک ضمانت داده بودم اونو اجرا گذاشته چکار کنم؟

سلام
جناب من یک ملکی رو مشارکت گرفتم نسق ۴ طبقه بزنم و یک واحد به صاحب ملک بدم ، متاسفانه شهرداری اجازه ساخت نداد ، من به مشکل خوردم تا اینکه نتونستم در وقت تعیین شده خانه رو بسازم ، حالا مالک رفته از من شکایت کرده ، ۴۰۰ میلیون چک ضمانت داده بودم اونو اجرا گذاشته ، آیا راهی هست که من بتونم از این منجلاب نجات پیدا کنم