مالک جدید از طریق تهدید میخواهد بدون مجوز قانونی و اثبات مالکیتش ما را بیرون کند آیا راهی برای مقابله با ایشان وجود دارد؟
با عرض سلام ملکی تجاری در تهران شامل ۸ باب مغازه است که ۲ باب آن از سال ۱۳۳۰ در اجاره پدر بزرگ بنده بوده. برگه اجاره نامه هم بصورت عادی و هم رسمی موجود است و همان شغل اولیه تا همین لحظه ادامه داشته است جدیدا مالک ملک تغییر یافته و مالک جدید از طریق تهدید و اعلان گرفتن مجوز برای تخریب و نوسازی میخواهد بدون مجوز قانونی و اثبات مالکیتش ما را بیرون کند آیا راهی برای مقابله با ایشان وجود دارد؟ ضمنا اداره مالیات و شهرداری قدمت حضور مستاجر در ملک را مطابق اجاره نامه و جواز کسب و سایر مدارک و استشهاد محلی تایید کرده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مالک جدید بدون دستور دادگاه نمی‌تواند شما را بیرون کند و در صورت تخریب یا نوسازی، موظف به پرداخت سرقفلی یا حق کسب و پیشه با نظر دادگاه و کارشناس است؛ از سوی دیگر نظر متفاوتی هم وجود دارد که با پایان مهلت اجاره، مالک حق دخل و تصرف دارد.
