مالک اجازه فروش تا پایان مرحله نماکاری به سازنده نداده؛ بنده میتونم شکایت کیفری کنم؟

سلام
اپارتمانی رو از سازنده خریداری کردیم و حدود ۱ سال از تاریخ تحویل میگذره و هنوز هیچ کاری انجام نشده و بعد از این مدت متوجه شدیم که مالک اجازه فروش تا پایان مرحله نماکاری به سازنده نداده و الان هم به مشکل خوردن و مالک هم برا قرارداد من امضا نکرده و میخاستم بدونم بنده میتونم شکایت کیفری کنم؟ ( البته داخل قرارداد بنده برا مشکلات باید به از طریق دادکاه داور تعیین شود و به داوری مراجعه کنم)
تشکر🌹🙏🏻