مال فرد دیگری را به من فروخته اند ، چه دعوی باید مطرح کنم؟

با سلام بنده زمینی از شخصی خریدم ۲ سال پیش اما زمین برای این فرد نبوده و برای فرد دیگری می باشد . بنده مبلغی هم به ایشون پرداخت کرده ام . بعد از انجام تحقیقات و پرس و جوهایی که انجام دادم ، هر کدام از کارشناسان اعلام می کند یک دعوی به خصوص را باید مطرح کنم ، نمی دونم چه دعوی باید مطرح کنم. چندین دعوی را مطرح نموده اند :
۱) دعوی حقوقی استرداد ثمن و دریافت غرامت
۲) دعوی کیفری کلاهبرداری ( فروش مال غیر) و دعوی حقوقی استرداد ثمن معامله
۳) دعوی اعلام بطلان معامله و دعوی استرداد ثمن معامله
و یا دعوی دیگری باید انجام بدهم .
ممنون میشم از وکلا و کارشناسان محترم که طبق تجربیات شخصی خودشون چه کاری باید انجام بدم که بتونم یزود تر به حثی که ازم پایمال شده برسم .
ارادت فراوان