ماده ۱۸ آئین‌نامه دستور تخلیه فوری در صورت عدم جعلیت اجاره‌نامه

با سلام
ماده ۱۹ آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ خود پاسخ پرسش شما را در بر دارد:
چنانچه شکایت مستاجر مورد اشاره در ماده قبل به موجب حکم نهایی رد شود موجر حق دارد خسارتی را که از توقیف اجرای دستور تخلیه به او وارد شده است بر طبق قوانین و مقررات مطالبه کند.

موجر حق دارد خسارتی را که از توقیف اجرای دستور تخلیه به او وارد شده است بر طبق قوانین و مقررات مطالبه کند.

اگه شرایط قراردادی و نگارشی مطابق با قانون باشه حکم دستور تخلیه صادر میشه

بادرود
اگر سند اجاره نامه جعلی نباشد، ادامه عملیات اجرایی و تخلیه ملک انجام می گیرد.

با سلام
اگر جعلی نباشد مسلم است که دادگاه نسبت به تخلیه ملک اقدام میکند

سلام

چنانچه جعلیت اجاره نامه اثبات نشود عملیات اجرایی پیگیری میشود

سلام
چنانچه اجاره نامه جعلی نباشد ادامه عملیات اجرایی یعنی همان دستور تخلیه انجام میشود

با سلام سوال شما ابهام دارد.

سلام
دستور تخلیه اجرا خواهد شد

درود.این دستور اجرا می شود دوست گرامی.

درود بر شما، دستور اجرا خواهد شد دوست گرامی

عرض سلام و احترام،دستور تخلیه اجرا خواهد شد.

با سلام دادگاه دعوا را رد می‌کند

با سلام
چنانچه قرارداد اجاره جعلی نباشد دستور تخلیه حکم صادر می‌شود

با سلام؛ دستور تخلیه قطعی خواهد شد و دادگاه رای به تایید و اجرای دستور تخلیه فوری صادر می‌کند.

سلام اگر قرارداد مستند دستور تخلیه اصیل باشد و تمدید اجاره هم اثبات نشود شکایت مستاجر رد میشود و دستور تخلیه به قوت خود باقی میماند
اگر اصالت قرارداد اثبات نشود یا تمدید اجاره ثابت شود دادگاه حسب مورد حق مستاجر را میپذیرد و اجرای دستور متوقف میشود

در فرضی که مستند تخلیه از میان رود و جعلی بودن آن برای دادگاه محرز شود، حسب تقاضای طرف و یه موجب دادخواست دادگاه بطلان اجاره نامه را اعلام میدارد .

بااحترام اگر مستند دستور تخلیه یعنی اجاره‌نامه اصیل باشد اصل دستور تخلیه به دلیل جعل منتفی نمی‌شود و دادگاه باید اعتبار و شرایط همان اجاره‌نامه را بررسی کند

اگر اعتراض مستاجر این باشد که اجاره‌نامه جعلی است دادگاه ابتدا اصالت آن را بررسی می‌کند اگر جعلی بودن ثابت شود دستور تخلیه باید بی‌اثر و حسب مورد ابطال شود اما اگر اصالت اجاره‌نامه تایید شود صرف ادعای جعل اثری ندارد و در صورت وجود سایر شرایط قانونی دستور تخلیه یا تصمیم مقتضی به نفع موجر باقی می‌ماند

اگر منظورتان ماده ۱۸ آیین‌نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ و وضعیت تمدید اجاره‌نامه است متن دقیق ماده و نوع اعتراض را بفرستید تا دقیقا بگویم دادگاه در حالت اصیل بودن اجاره‌نامه چه قراری صادر می‌کند

بااحترام اگر مستاجر فقط ادعای جعل اجاره‌نامه را مطرح کند و دادگاه اصالت اجاره‌نامه را احراز کند اما تمدید قرارداد یا وجود حق ادامه تصرف برای مستاجر ثابت نشود و مدت اجاره نیز پایان یافته باشد دادگاه با توجه به ماده ۱۸ آیین‌نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۸ ادعای مستاجر را وارد ندانسته و حکم یا تصمیم مقتضی بر رد اعتراض و بقای دستور تخلیه صادر می‌کند زیرا مطابق مفهوم ماده ۵ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ اعتراض مستاجر به دستور تخلیه اصولا مانع اجرا نیست مگر اینکه دادگاه ادعا را موجه تشخیص دهد بنابراین احراز اصالت اجاره‌نامه به تنهایی موجب ابطال دستور تخلیه نمی‌شود و دادگاه فقط در صورتی دستور را ابطال می‌کند که علاوه بر اصالت سند تمدید اجاره یا حق قانونی مستاجر برای ادامه تصرف نیز ثابت شود. موفق باشید 💐