خواهرم خانه‌ای که مادرم با وکالت به من داده را تصرف کرده؛ چه کنم؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

مادرم پیش از فوتش، با امضای دو خواهرم، وکالت خانه مسکونی‌اش را به من داد. حال یکی از همان خواهرها خانه را تصرف کرده است. راه‌حل چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکالت با فوت مادر باطل و منتفی شده است و اثر قانونی آن از بین می‌رود. برای تعیین تکلیف ملک باید انحصار وراثت و تقسیم ترکه انجام شود و در صورت اختلاف، دادگاه تصمیم‌گیرنده است.

این یک قاعده کلی است، اما نوع دقیق وکالت‌نامه و اینکه آیا قبل از فوت اقدامی بر اساس آن انجام شده یا نه، وضعیت شما را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال وکالت با فوت و لزوم تقسیم ترکه

وکالت مادر با فوت ایشان باطل و منتفی می‌شود و صرف داشتن وکالت‌نامه حق تصرف اختصاصی ایجاد نمی‌کند. نوع وکالت‌نامه و اموری که مادرتان به شما واگذار کرده باید به دقت بررسی شود. در وضعیت فعلی ملک جزو ترکه است و شما باید ابتدا انحصار وراثت کرده و سپس برای تقسیم ترکه اقدام کنید. اگر میان وراث در تقسیم خانه اختلافی باشد، مرجع صالح برای رسیدگی و تصمیم‌گیری دادگاه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

با سلام

مادرتان در چه خصوصی به شما وکالت داده اند؟

ابتدا باید در خصوص تقسیم ترکه انحصار وارثت انجام دهید در صورتی که در مورد تقسیم اختلاف حاصل شد مرجع صالح برای اتخاذ تصمیم دادگاه می باشد.

موفق باشید

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

اید در خصوص تقسیم ترکه انحصار وارثت انجام دهید در صورتی که در مورد تقسیم اختلاف حاصل شد مرجع صالح برای اتخاذ تصمیم دادگاه می باشد.

علیرضا بیگلری

علیرضا بیگلری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
وکالت با فوت طرفین باطل می شود
مهم است که نوع وکالت شما چیست؟

سیدمحمدرضا میرحسینی

سیدمحمدرضا میرحسینی

کارشناس حقوقی

وقت بخیر
نوع وکالت مهم است چون وکالت با فوت طرفین باطل می شود

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

نوع وکالت مهم می باشد و اینکه مادرتان چه وکالتی به شما داده نیز مهم می باشد

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

وکالت با فوت باطل میشه....

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، برای اظهار نظر بررسی تمام موارد از جمله اینکه وکالت چگونه بود لازم و ضروری است

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
با فوت وکالت منتفی است مگر در شرایطی که بعد از ان انجام شده است

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

وکالتنامه شما نیاز به بررسی دارد .

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

با فوت وکالت منتفی است مگر در شرایطی که بعد از آن انجام شده است

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اظهارنظر نیاز به بررسی وکالت نامه شما دارد.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سوالتان واضح نیست متاسفانه

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید وکالتنامه بررسی شود.

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

با سلام
سوال شما واضح نیست

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

پس از فوت وکالت باطل است سایر مدارک شما نیازمند بررسی است

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .اظهار نظر اصولی نیازمند بررسی مدارک است.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

سوال را کامل و واضح مطرح بفرمائید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام،با طلب مغفرت برای آن متوفی بزرگوار،باستحضار می رساند ،صرف اعطای وکالت باعث انتقال ملک نمی باشد وباید مورد وکالت را در زمانی که وکالت اعتبار دارد عملی نمود ،مثلا در مورد سوال فوق موضوع وکالت اگر انتقال منزل مسکونی باشد ،شما باید آن را به نام خویش منتقل می نمودید تا زمانی که وکالت اعتبار داشت و مادر گرامی در قید حیات بود.به محض فوت مادر وکالتنامه هم موجودیت خویش را از دست می دهد و دیگر نمی توان شما را وکیل دانست پس اگر این انتقال، به فرض صورت گرفتن، قبل از فوت مادر باشد ،صحیح تلقی شده و اگر بعد از فوت ایشان باشد، ناصحیح خواهد بود.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما بعد از فوت وکالت باطل شده است موفق باشید

مرتضی قمبر

مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

وقت بخیر
اون وکاتنامه با فوت مادرتون از بین رفته و اثری ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید