ما نمیتونیم کارشناس بفرستیم چکار باید بکنم؟

با سلام ما ملک پدریمون رو که برادرم بنام خودش زده بود بعد از سالها ا اثبات بیماری پدر و ابطال وکالتنامه برادرم برگروندیم درخواست فروش دادیم بعدش متوجه شدیم که چون ملک حدی به حدی بوده مساحت ملک در سند مشکل داشته شش واه زمان بردتا از طریق ثبت و نقشه اصلاح بشه ولی برای تایید نهایی تیازه همه وراث باشن که دو تا از برادرام نمیان و اسناد میگه دادگاه باید کارشناس بفرسته تا به جای اون دو نفر امضا کنه . دادگاه هم میگه بابد قبل از فروش این دادخواست و میدادید