ما متوجه شدیم ارزش ملک حتی نصف طلبمون هم نیست، چه باید کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام.
از دو نفر شکایت کیفری کردم قاضی وثیقه سند ملکی گرفت از دو نفر پولم رفته تو حساب نفر دوم حالا متهم اول متواریه و میخان ملک رو ظبط کنن ولی تازه ما متوجه شدیم ارزش ملک حتی نصف طلبمون هم نیست اینجا کی مقصره یعنی واقعا دادگاه نمیتونست تشخیص بده ارزش ملک اینقد پایینه، راهکاری داره ؟ و مورد دیگه من میتونم بابت واریزیا به حساب نفر دوم باقی پول و از اون بگیرم یا بعد حکم کیفری جداگانه بابت واریزها شکایت کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر ارزش وثیقه کمتر از طلب باشد، برای باقی‌ماندهٔ طلبتان می‌توانید دادخواست مطالبهٔ وجه بدهید؛ همچنین در صورت قصور کارشناس یا قاضی در ارزیابی ملک، امکان مطالبهٔ خسارت از مقصر وجود دارد.

اینکه بتوانید خسارت بگیرید یا باقی طلب را زنده کنید، بستگی به این دارد که چه کسی در ارزیابی وثیقه کوتاهی کرده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

راهکارهای کسری ارزش وثیقه ملکی و وصول طلب

پذیرش سند ملک به عنوان وثیقه باید با نظر کارشناس رسمی دادگستری برای ارزش‌گذاری انجام می‌شد. چنانچه این ارزیابی انجام نشده باشد یا کارشناس قیمتی بر خلاف ارزش روز اعلام کرده و موجب ضرر شما شده باشد، حسب مورد قاضی یا کارشناس مقصر بوده و می‌توانید علیه آن‌ها دادخواست جبران خسارت بدهید. علاوه بر این، برای دریافت مبالغ مازاد بر ارزش وثیقه می‌توانید دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
یقینا در هنگام پذیرش سندملک به عنوان وثیقه ، سند می بایست جهت ارزش گذاری به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می گردیده ؛ چنانچه این اقدام صورت نپذیرفته یا کارشناس عددی خلاف ارزش روز بیان داشته که موجبات ضرر و زیان شما را فراهم نموده ، حسب مورد دادگاه یا کارشناس مکلف به جبران آن می باشند .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود و عرض ادب
برای مازاد بر وثیقه دادخواست مطالبه وجه بدهید.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که قصور از سوی کارشناس بوده باشد می توانید علیه کارشناس دادخواست مطالبه خسارت نمایید و اگر قصور از سوی قاضی بوده باشد عینا می توانید جبران خسارت را از وی بخواهید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام بر شما ،،
....در صورتی که قصور از سوی کارشناس بوده باشد می توانید علیه کارشناس دادخواست مطالبه خسارت نمایید و اگر قصور از سوی قاضی بوده باشد عینا می توانید جبران خسارت را از وی بخواهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید