ما باید اظهارنامه بدیم یا به شورا مراجعه کنیم؟

ادامهٔ متن پرسش

با سلام. برادر بنده یک دفتر کار پارسال اجاره کرده و سه چهار روز دیگه موعد قرارداده. همسر مالک ده روز پیش با برادرم تماس گرفتن برای کسب تکلیف تمدید یا تخلیه. برادرم گفته میخواد تمدید کنمهبا توجه به شرایط ولی ایشان مبلغ کرایه رو ۳ برابر افزایش دادن. همسر صاحب ملک گفته روز پایان قرارداد ملک رو تخلیه و ودیعتونو بگیرین. باتوجه به اینکه مادر بنده بیمار هستن و هزینه های زندگی ما به عهده برادرم هس و همچنین وصعیت کرونا و اوضاع بد کسب و کارها ایا میتوان قرارداد رو تمدید کرد؟ ما باید اظهارنامه بدیم یا به شورا مراجعه کنیم؟موعد اجاره ۴ روز دیگس. ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تمدید قرارداد اجاره تنها با توافق و رضایت مالک امکان‌پذیر است. مصوبات و قوانین تمدید اجباری ایام کرونا نیز صرفاً مربوط به اماکن مسکونی بوده و شامل دفتر کار نمی‌شود.

این یک اصل کلی در قراردادهاست و تمدید بدون موافقت مالک، به شرایط خاصِ کاربری ملک و نحوه توافق اولیه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم توافق با مالک برای تمدید اجاره دفتر

تمدید قرارداد اجاره دفتر کار الزاماً نیازمند توافق و رضایت مستقیم مالک است. شرایط خاص کرونایی یا مشکلات معیشتی موجبی برای الزام قانونی مالک به تمدید قرارداد تجاری یا اداری نیست، زیرا مصوبات کرونا صرفاً برای اماکن مسکونی بوده است. مراجعه به شورا یا ارسال اظهارنامه نمی‌تواند مالک را به تمدید با اجاره‌بهای قبلی وادار کند. در صورت عدم توافق بر سر مبلغ جدید، مستاجر موظف به تخلیه ملک در موعد مقرر و دریافت ودیعه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.