ما اجازه اجاره یا تحویل به این شخص و گرفتن پول را در طی شکایتی که داشتیم نگرفتیم و دادگاه این اجازه را به ما نداد؛ پول ما چه میشود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام خسته نباشید
ما سال ۸۷ خانه ای به مبلغ ۱۵ ملیون اجاره کردیم از آن سال تا کنون صاحب ملک که ما می‌شناختیم بخاطر مشکلاتی که با سازنده داشت و کلاه برداری کرده بود ناپدید شد ما آگهی مجهول الحویه چاپ کردیم دادگاه رفتیم و پیداش نکردیم از همسایه ها استشهادی مبنی بر خالی کردن خانه به مدت دو سال داریم و حدود ۵ سال قبل به همین خانه بازگشتیم و تاکنون ساکن هستیم حالا سازنده خانه مشکل پرونده اش حل شده و سند این خانه را دارد و از ما به علت تصرف ملک شکایت کرده منتها ما اجازه اجاره یا تحویل به این شخص و گرفتن پول را در طی شکایتی که داشتیم نگرفتیم و دادگاه این اجازه را به ما نداد حالا پول ما چه میشود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مبلغ ودیعه تنها در صورتی به شما پس داده می‌شود که موجر ادعایی بابت اجرت‌المثل ایام تصرف نداشته باشد؛ در غیر این صورت، اجرت‌المثل محاسبه شده و فقط باقی‌مانده آن به شما پرداخت خواهد شد.

این قاعده کلی است و وضعیت نهایی بدهی یا بازگشت پول شما به میزان اجرت‌المثل تعیین‌شده برای سال‌های سکونت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

استرداد ودیعه پس از کسر اجرت‌المثل تصرف

استرداد مبلغ ودیعه منوط به وضعیت ادعای موجر نسبت به اجرت‌المثل ایام تصرف است. در صورتی که مالکی که سند دارد ادعایی بابت اجرت‌المثل نداشته باشد، ودیعه به شما بازگردانده می‌شود. اما اگر اجرت‌المثل این سال‌ها مطالبه شود، ابتدا باید تکلیف این مبلغ روشن شود. در نهایت پس از احتساب اجرت‌المثل ایام تصرف، چنانچه مبلغی از ودیعه باقی بماند، به شما مسترد خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورتیکه موجر ادعایی نسبت به اجرت المثل ایام تصرف نداشته باشد مبلغ ودیعه قابل استرداد به شما خواهد بود والا باید تکلیف اجرت المثل معلوم شده و سپس اگر الباقی از ودیعه وجود داشت به شما بازگردانده می شود .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید