لطفا راهنمایی کنید که راه درست چیست؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام

از اداره ثبت مهرم (۲۰۰سکه) اجرا گذاشتم و املاک همسرم که صلح عمری شده هستند را توقیف کردم،حالا با توجه به این که این املاک صلح هستند و من باید تا زمان فروش صبر کنم.

البته از اونجا که همسرم املاک زیادی دارد (بنام دیگران شده قبل ها) بعید میدانم این املاک مشاع و صلح شده را بفروشد.
کار درست چیست؟

آیا از طریق دادگاه و تقسیط مهریه اقدام کنم یا بگذارم همین املاک توقیف بماند تا زمان فروش بنامم شود؟

و اینکه هزینه ای که من باید به دولت پرداخت کنم چگونه است؟

بعداز بنام خوردن ملک باید پرداخت کنم؟

و نیم عشر چیست؟

با زوج است یا زوجه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا توصیه کرده‌اند که روند توقیف از طریق اداره ثبت را ادامه دهید، چرا که با وجود توقیف مال در ثبت، دادگاه دعوای شما را رد می‌کند و انصراف از آن نیز موجب تحمیل هزینه نیم‌عشر می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ادامه توقیف در اداره ثبت به جای طرح دعوا در دادگاه

بهتر است همان مسیر اداره ثبت را پیگیری کنید، زیرا با وجود توقیف مال در ثبت، تقاضای تقسیط یا طرح دعوا در دادگاه رد خواهد شد. در اجرای ثبت، ملک به نام شما منتقل نمی‌شود بلکه از طریق مزایده به فروش می‌رسد. در صلح عمری، مالکیت عین به متصالح منتقل شده و منافع برای مصالح باقی می‌ماند، بنابراین طبق تشریفات قانونی می‌توانید مزایده ملک را پیگیری کنید. همچنین در صورت انصراف و عدول از توقیف در اداره ثبت، پرداخت هزینه نیم‌عشر بر عهده شما قرار می‌گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

در اجراب ثبت املاک مستقیم به نام شما نخواهد شد و به مزایده گذاشته میشود.
با توجه به اینکه اجرای ثبت ملک توقیف کرده عدول شما مکلف به پرداخت نیم عشر میباشد و با توجه به این موضوع که در اداره ثبت اجرا را تعقیب نموده و توقیف مال کرده اید این دعوا در دادگاه خانواده رد خواهد شد. بنابراین بدیهی است که بهتر است همین اموال که نقدا در توقیف هستند باقی بمانند تا مجبور نشوید مدتها بعد با قسط بندی بخش جزیی از اموال را در دادگاه با صرف وقت و هزینه بالا بگیرید.

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
در صلح عمری مالکیت عین به شخص متصالح منتقل گردیده فقط مالکیت منافع برای مصالح باقی می باشد لذا میتوانید جهت احقاق حقوق خود و طی تشریفات مندرج در قانون اجرای احکام مدنی و النهایه مزایده ملک توقیفی نسبت به وصول مطالبات خود اقدام نمایید .

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

کاردرست آن است که چون ملک راازطریق ثبت توقیف کردید . همین مییر راادامه دهید

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

بهتر است چون از طریق اداره ثبت اقدام نموده اید همین راه را ادامه بدهید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید