لطفا راهنمایی بفرمایید ایا این متراژ قانونی است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام
اینجانب یک واحد اپارتمان از فروشنده خرید کردم که درقولنامه پارکینگ اختصاصی ۰۱ قید شده که متاسفانه ایشان از قراردادن صورتجلسه تفکیکی طفره رفته و پارکینگ اینجانب در طبقه پایین همکف و در قسمتی که ۸.۴۰ بوده وبرای ۴ خودرو تعبیه شده وعملا قابلیت سوار و پیاده شدن در موقعی که ۴ خودرو در ان استقرار دارد بسیار سخت وغیر قابل استفاده میباشد لازم به ذکر است بنا بر اطلاعات دیگر همسایگان ملک فوق دارای ایرادات فراوان بوده و بقیه همسایه ها نیز همسو با نظر اینجانب میباشند
ایا میشود شکایت کرد و نتیجه گرفت
ضمنا ۲۲ تیر زمان سند زدن تعیین شده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در مبایعه‌نامه پارکینگ اختصاصی قید شده ولی پارکینگ مزاحم یا غیرقابل‌استفاده به شما تحویل شده و این موضوع پنهان مانده باشد، تحت شرایطی امکان فسخ معامله یا الزام به تحویل پارکینگ مشخص‌شده وجود دارد.

امکان شکایت یا فسخ معامله در این مورد، کاملاً به نوع تعهد فروشنده در قرارداد و وضعیت پارکینگ در صورت‌مجلس تفکیکی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ قرارداد در صورت مزاحم بودن پارکینگ

تعیین پارکینگ باید طبق شیوه‌نامه قانونی باشد و فروشنده نمی‌تواند سلیقه‌ای عمل کند. اگر در قولنامه پارکینگ اختصاصی ذکر شده باشد و وضعیت مزاحم یا غیرقابل‌استفاده بودن آن هنگام معامله از شما پنهان مانده باشد، شرایط فسخ قرارداد فراهم می‌شود. همچنین در صورتی که محل دقیق پارکینگ مشخص بوده باشد، امکان طرح دعوای الزام به تحویل همان پارکینگ وجود دارد. با این حال اگر در اسناد رسمی و قرارداد، پارکینگ با وصف مزاحم درج شده باشد، امکان شکایت نخواهید داشت و پیگیری از طریق شهرداری برای دریافت صورت‌مجلس تفکیکی راهگشا خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

درصورتی که در سند خانه شما با پارکینگ مزاحم قید شده باشد امکان هیچ شکایتی را ندارید. درصورتی میتوانید از سازنده شکایت کنید که خانه با پارکینگ (نه مزاحم) طبق سند به شما فروخته باشد اما در درواقع پارکینگی که به شما تحویل داده، پارکینگ مزاحم باشد.لذا باید قرارداد بررسی شود

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر پارکینگ شما مزاحمتی ست و این موضوع در زمان قرارداد مخفی بوده می توانید قرارداد را فسخ کنید.

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
با وجود شرایطی میتوانید معامله را فسخ نمائید

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

امکان فسخ معامله وجود دارد اما قرارداد نیاز به بررسی دارد.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

میتوانید با استناد به این موارد معامله را فسخ نمایید.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
شما میتوانید نسبت به این موضوع از شهرداری بخواهید دخالت تا نسبت به ان پایانکار و صورتمجلس مشخص شده ارئه نماید

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

تعیین پارکینگ اصولا بایستی براساس شیوه نامه تعیین پارکینگ برای واحدهای اپارتمانی تعیین شود و مالک نمیتواند براساس میل خود برای واحدها پارکینگ تعیین نماید باید ملاحضه شود که ایا پارکینگ اختصاص داده بشما براساس شیوه نامه تعیین پارکینگ مشخص شده یا براساس میل مالک

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
میتوانید با شکایت حق خود را باز ستانید(یا با فسخ قرار داد ویا ....).

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد اگر مطابق آنچه در قرارداد آمده است تحویل شده شما نمی‌توانید ادعایی داشته باشید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

با اثبات مزاحمت و کتمان امر همگام معامله امکان فسخ قرارداد را خواهید داشت.

مهدی شری زاده

مهدی شری زاده

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۵ نظر)

مدارک و قرارداد شما باید بررسی شود ولی اگر در مبایعه نامه پارکینگ قید شده اختصاصی باشد و الان مزاحم به سما اختصاص داده شود با شرایطی می توانید معامله را فسخ کنید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر در مبایعه نامه محل پارکینگ مشخص شده میتوانید الزام به تحول همان پارکینگ را بدهید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بستگی به مفاد قرارداد شما دارد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بستگی به مفادقرارداد دارد.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
امکان فسخ معامله موجود میباشد .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
میتوانید الزام به تحویل پارکینگ طبق شرح قرارداد را بخواهید ، در این خصوص بایستی مدارکتان بررسی شود .

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد فی ما بین شما دارد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام اگر در قولنامه اشاره به پارکینگ مزاحم نکرده باشند میتوانید قرارداد را فسخ نمایید

حمیده احسانی

حمیده احسانی

کارشناس حقوقی

بستگی به مفاد قرارداد دارد ولی اگر در فرار داد در مورد شرایط و ویژگی های پارکینک چیزی گفته نشده شما حق فسخ دارید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام طی یک شرایطی قابل فسخ است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،تحت شرایطی قابل فسخ است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید