لزوم امضای همزمان شهود و طرفین در صلحنامه، تبعات عادی بودن سند
ادامهٔ متن پرسشبستن
۱- صلحنامه بین زن و شوهر برای یک آپارتمان در خصوص انتقال سه دانگ: لازمه در زمان امضا صلحنامه شهود هم همزمان امضا کنند یا نه میشه بین زن و شوهر نوشته بشه و بعد به شهود داده بشه که امضا کنن(مثلا یک هفته بعد). چون حضور همه همزمان امکان پذیر نیست.
۲- اگر سه دانگ خانه مثلا در ازای یک شاخه نبات منقل بشه آیا مالیات زیادی باید پرداخت بشه؟ (ارزش کل ملک حدود ۱ میلیارد تومن است)
۳- اگر آپارتمان سند نداشته باشد(دفترچه تعاونی هست) دفترخانه صلحنامه رسمی تنظیم میکنه چون قابل استعلام از ثبت نیست؟
۴- اگر متن صلحنامه تایپی باشه و فقط اطلاعات دو طرف و مشخصات ملک به صورت دستی در اون نوشته بشه ایراد حقوقی داره؟ (کلا بهتره همش دستنویس باشه یا فرقی نمیکنه)
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، شهود الزامی به امضای همزمان با طرفین ندارند و می‌توانند بعداً امضا کنند، اما با توجه به قوانین ثبت، انتقال و صلح ملک باید حتماً به صورت رسمی در دفترخانه اسناد رسمی یا مراجع مجاز ثبت شود.
این توصیه کلی وکلا برای ثبت رسمی است، اما امکان ثبت سند برای ملک‌های تعاونی و بدون سند رسمی شرایط خاص خود را دارد.
