قیمت مزایده با مشاور مسکن چقدر اختلاف داره؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام همسرم راضی به فروش آپارتمان نیست و من چون سه دانگ سهم دارم از طریق مزایده اقدام کردم لطفا بفرمایید که قیمت مزایده با مشاور مسکن چقدر اختلاف داره؟ و اینکه من قادر به پرداخت عرش نیستم باید چکار کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قیمت پایه مزایده توسط کارشناس دادگستری با توجه به منطقه تعیین می‌شود که در اغلب موارد پایین‌تر از قیمت مشاورین املاک و بازار آزاد است. با این حال مزایده از قیمت کارشناسی شروع شده و ملک به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می‌شود.

اینکه در نهایت ملک با چه رقمی فروخته شود، به نظرِ کارشناس و میزان رقابت خریداران در جلسه مزایده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تعیین قیمت مزایده توسط کارشناس رسمی

قیمت مزایده ثابت نیست و کارشناس رسمی با در نظر گرفتن منطقه آن را مشخص می‌کند. در غالب موارد رقمی که کارشناس تعیین می‌کند کمتر از قیمت واقعی معاملاتی در بنگاه‌های املاک است. مزایده از همین رقم پایه کارشناسی آغاز شده و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته می‌شود. همچنین خود مالکین مشاع نیز حق شرکت در مزایده را دارند، ولی در صورت امکان، توافق برای فروش در بنگاه املاک سود بیشتری خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدابراهیم لطیفی

محمدابراهیم لطیفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶۲ نظر)

سلام و وقت بخیر.
در غالب موارد قیمت که کارشناس تعیین میکند پایین تر از قیمت معاملاتی واقعی هست و مزایده نیز از همان قیمت شروع میشود تا آخرین قیمتی که بالاتر رود به فروش میرسد.خود مالکین مشاع هم میتوانند در مزایده شرکت کنند.
موفق باشید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
سعی نمایید با توافق و فروش در املاک مشکل را مرتفع نماید در غیر اینصورت مبلغ کارشناسی پایین‌تر از مبلغ املاک می باشد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

کارشناس بر اساس قیمت منطقه ای مشخص خواهد کرد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به نظر کارشناس دارد

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

قیمت مزایده توسط کارشناس تعیین میشود.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
بستگی به نظر کارشناس دارد برخی مواقع نظر کارشناس کمتر از قیمت بازار آزاد است.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
شما میتوانید بفروش رسانید لیکن جهت تحویل اذن شریک .یا شرکا لازم است

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
قیمت ثابت نیست بستگی به منطقه دارد.

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
کارشناس با در نظر گرفتن منطقه قیمت گذاری انجام می دهد.

طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

قیمت زمین برای مزایده را کارشناس با توجه به قیمت منطقه ای تعیین می کند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام به نظریه کارشناس منوط می باشد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بستگی به نظر کارشناس دارد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بستگی به نتیجه کارشناسی دارد، معمولا تفاوت فاحش و قابل توجهی وجود ندارد.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
معمولا کارشناسان قیمت ملک را بر اساس قیمت واقعی ارزیابی میکنن و تفاوت قیمت زیادی نداره

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
معمولا کارشناسان براساس قیمت منطقه ای ارزش ملک را تعیین میکنند

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

در مزایده مال به هر مشتری که قیمت بالاتری پیشنهاد کرد فروخته می‌شود.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

هرشخصی قیمت بالاتری دهید خریدار اوا است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،به هر مشتری که قیمت بالاتری پیشنهاد کرد فروخته می‌شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید