قیمت اجاره ملک تجاری چگونه مشخص می شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام به همه وکلای عزیز
سوال من در مورد قیمت اجاره ملکهای تجاری می باشد
هر مشاور املاکی برای اجاره ملک تجاری قیمتی می گوید
من که موجر هستم گیر می کنم که چه قیمتی اجاره بدهم که هم روی مستاجر فشار نیاید هم در حق خودم کوتاهی نشود
چگونه می توان متوجه شد اجاره منطقی، درست و منصفانه یک ملک تجاری چقدر است؟
آیا کارشناسان رسمی دادگستری می توانند اینکار را بکنند؟
با تشکر از شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تعیین اجاره منصفانه ملک تجاری در صلاحیت کارشناس رسمی دادگستری است که بر اساس عرف و قیمت منطقه‌ای انجام می‌شود. همچنین مراجعه به اتحادیه صنف مشاوران املاک منطقه نیز برای اطلاع از قیمت‌ها راهکار دیگری است.

این چارچوب کلی ارزیابی است، اما تصمیم نهایی برای تعیین مبلغ با خود مالک و توافق با مستاجر خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تعیین قیمت منصفانه اجاره ملک تجاری

تعیین قیمت اجاره ملک تجاری بر اساس عرف و قیمت منطقه‌ای انجام می‌گیرد و کارشناسان رسمی دادگستری صلاحیت تخصصی برای این قیمت‌گذاری را دارند. علاوه بر ارجاع موضوع به کارشناس رسمی، می‌توانید برای استعلام قیمت‌های متعارف به اتحادیه صنف مشاوران املاک منطقه خود نیز مراجعه نمایید. در نهایت تصمیم‌گیری درباره مبلغ اعلامی در اختیار مالک است تا متناسب با وضعیت ملک و شرایط بازار تعیین شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

اکرم پروان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام قیمت گذاری ملک تجاری استیجاری براساس عرف یا قیمت منطقه ای توسط کارشناس رسمی تعیین ومشخص می گردد.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
قیمت های ذکر شده با مالک ملک تجاری می‌باشد مگر اینکه از کارشناس دادگستری کمک بخواهید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود در حیطه وظایف کارشناس رسمی دادگستری است

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

می توانید به اتحادیه صنف مشاوران املاک ،ناحیه که سکونت دارید مراجعه کنید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

باسلام میتونین از کارشناسان رسمی دادگستری که در حیطه کارشون هست کمک بگیریید

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام درحوزه وظایف کارشناس رسمی دادگستری می باشد.

الهام نمازی

کارشناس حقوقی

با سلام بله میتوانید از کارشناس رسمی دادگستری کمک بگیرید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله کارشناس می تواند قیمت گذاری کند.

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام میتوانید از کارشناسان رسمی دادگستری کمک بگیرید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بله، کارشناس رسمی دادگستری تخصص تعیین آن را دارد.

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

از کارشناس رسمی دادگستری کمک بگیرید

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

با نظر کارشناس مشخص می گردد.

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام میتوانید از کارشناس دادگستری کمک بگیرید

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
می توانید از کارشناس مربوطه کمک بگیرید.

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
خیر کارشناسان هم بر اساس معدل چند قیمتی که از بنگاه ها میگیرن نظر میدن. به نظرم خودتون از چند بنگاه قیمت بگیرید و حد وسط را تعیین کنید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

قیمت اجاره بر اساس ارزش معاملات املاک مشابه و با توافق موجر و مستاجر تعیین می شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید