قید نام یک نماینده از طرف هر خانواده در سند ملک موروثی
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، ملکی قدیمی که فقط پلاک ثبتی دارد و بدون نام مالک است، اجدادی بوده و به دلیل اختلافات سند تهیه نشده. بعد از توافق خانواده‌ها در حال اقدام است. با توجه به کثرت ورثه تصمیم بر آن شد ذر نهایت از چهار خانواده، هر خانوداه نام یک شخص یا نماینده آن‌ها در سند قید بشه، برای اینکه نماینده هر خانواده بتونه اسم خودش رو به جای سایر برادران و خواهران در سند قید کنه، با توجه به اینکه در نهایت ممکن است برخی خانواده‌ها بخواهند سهم خود را به نماینده ببخشن و برخی خانواده‌ها بعد از اخذ سند، سهم خود را از نماینده مطالبه کنند؛
۱- آیا اقرارنامه محضری مناسبه یا سایر شیوه‌هایی که می‌فرمایید؟
۲- با توجه به بخشش سهم و یا مطالبه سهم بعد از تهیه سند، توسط محضردار دو متن متفاوت اقرار نامه تنظیم میشه؟
۳- آیا قبل از این کار باید انحصار وراثت انجام بشه؟ با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پیش از هر اقدامی اخذ گواهی انحصار وراثت برای همه طبقات ارث الزامی است. برای تعیین نماینده نیز تنظیم وکالتنامه رسمی، اقرارنامه و توافقنامه توصیه شده، گرچه ثبت رسمی نام نماینده به جای مالکان اصلی در سند ثبتی چالش قانونی دارد.
این مسیر کلی دریافت سند ملک موروثی است، اما وضعیت توافق وراث و شیوه انتقال سهم‌ها می‌تواند نوع اسناد لازم را تغییر دهد.
