قولنامه وجاهت اجرایی مبایعه نامه رو نداره؟

باسلام
قانونا مبایعه نامه را فقط دفاتر اسنادرسمی میتوانند تنظیم نمایند وقولنامه بین متعاملین ولی از نظر ضمانت اجرایی فرقی ندارند درهردو فروشنده مکلف به انتقال سند است

خیر، اساسا دو نام مختلف برای یک مصداق هستند.

با درود آنچه نوشته اید خیر وجه تمایزشان چنین نیست.

در حال حاضر قولنامه و مبایعه نامه مترادف تلقی می شوند و تفاوتی که ذکر کردید وجود ندارد. اگرچه سالها پیش قولنامه تعهد به بیع ایجاد می نمود در حالی که در مبایعه نامه، بیع انشا و اعلام می گردید، اما اکنون دیگر چنین تفکیکی موضوعیت ندارد.

با احترام هم اکنون چنین تفکیکی موضوعیت ندارد.

درود
از منظر عرفی لفظ مبایعه نامه و قولنامه به جای هم بکار می‌روند و در این خصوص بویژه تا زمانی که اختلافی بین طرفین نباشد محاکم نیز سخت گیری نمی‌کنند. لیکن اگر در مقام بیان وجه افتراق دو عنوان مزبور باشیم، مبایعه نامه از بیع و همان خرید و فروش است که موجب انتقال مالکیت می‌شود. اما قولنامه به نوعی وعده و قولی است که طرفین برای انعقاد قرارداد در آینده با یکدیگر منعقد می‌نمایند.
موفق باشید

با سلام. بین قولنامه و مبایعه نامه تفاوت وجود دارد. قول نامه اصولا تعهد به خرید یا فروش است اما مبایعه حکایت از انجام خرید و فروش دارد. البته صرف عنوان قولنامه یا مبایعه نامه مفید این مطلب نیست و قصد طرفین هنگام انعقاد قرارداد اهمیت بیشتری دارد.

باسلام
در مبایعه نامه به محض تنظیم قرارداد لازم است وجهی به فروشنده پرداخت گردد و فروشنده در ازای وجه سند مبایعه نامه را ارائه دهد
در قولنامه با دادن تعهد نامه از فروشنده قول خواهید گرفت که تا آماده کردن وجه اولیه،مال را به کس دیگری نفروشد،بنابراین قولنامه به معنی مالکیت خریدار نیست میتوان این تمایز را بعضا مشاهده نمود

از لحاظ نظری قولنامه تعهد به بیع است و مالکیت ایجاد نمیکند اما تمایزی که در خصوص ثمن گفتید خیر وجود ندارد .

در اصطلاح حقوقی قولنامه تعهدی و قولی بر انجام بیع است اما بیع نامه مالکیت انجام شده و بیع هم صورت گرفته است

استدلال شما صحیح نییست و دلیل فسخ نمی تواند باشد.

خیر آنچه در متن سوال آمده صحیح نیست،قولنامه نیز بعنوان سند عادی در معامله کاربرد داشته و ضمانت اجرایی دارد و موجبی برای فسخ قرارداد بصورت یکطرفه از جانب فروشنده نیست

درود
قولنامه تعهد به انجام بیع است.

بنام خدا،وجه تمایز مبایعه نامه و قولنامه در پرداخت ثمن معامله و فسخ یکطرفه نیست بلکه مبایعه نامه بیع است و قولنامه تعهد است به بیع.

در قانونی چنین تفکیکی مبنی ندارد .

بادرودوسلام قول نامه تکلیف به اجرای بیع می باشد.

با سلام
قولنامه تعهد به انجام بیع است،و نوعی تعهد میش قراردادی میباشد در حالیکه مبایع نامه خود نوعی دلالت بر انتقال بیع میکند