قولنامه میتواند مانع فروش ملک شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

آیا قولنامه توافقی فروش آپارتمان بین من و همسرم با کد رهگیری که مبلغ معامله در آن قید شده ولی شکل پرداخت آن توافقی ذکر شده میتواند مانع فروش ملک بدون اجازه من شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی قولنامه را معتبر دانسته و فروش مجدد را جرم انتقال مال غیر می‌دانند، در حالی که برخی دیگر معتقدند توافقی بودن نحوه پرداخت ممکن است شرط باطل باشد و مانع فروش نشود.

این دیدگاه‌ها کلی است و وضعیت نهایی به بررسی دقیق متن قرارداد و صحت شروط آن بستگی دارد.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بله . در صورت فروش امکان تعقیب کیفری فروشنده به اتهام فروش مال غیر وجود دارد .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
برای عدم فروش باید ضمن العقد شرط بگذارید

مصطفی مرادی

مصطفی مرادی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام خیر مانع فروش نیست چون شرطی که در قرارداد ذکر شده شرط باطلی است و قرارداد را باطل می کند

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، بله قولنامه به عنوان سند عادی معتبر بوده و در صورت اقدام ایشان، امکان تعقیب توسط به جرم فروش مال غیر وجود دارد.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام از نظر حقوقی الزاما باید در قرارداد ثمن معامله ذکر شود

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله شما مالک هستید بدون اجازه شما حق فروش وجود ندارد

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

خیر چون شرطی که در قرارداد ذکر شده شرط باطلی است و قرارداد را باطل می کند

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توجه به مالک بودن شما در صورت فروش ملک توسط ایشان مرتکب جرم فروش مال غیر خواهند شد

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام بله بعنوان سند عادی معتبر می باشد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با سلام شما انتقال را انجام داده اید و ایشان میتواند ان را بفروشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید