قولنامه فروش زمین بدون ذکر ابعاد و امکان ایراد توسط خریدار
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و عرض احترام، از یک قطعه زمین در حدود ۱۵۰۰ متر به ابعاد ۳۰ متر عرض و طول ۵۰ متر، طی یک قولنامه ۲۰۰ متر بدون ذکر متراژ ابعاد آن فروخته شده است(اندازه طول و عرض در قولنامه مشخص نشده است ولی موقعیت مکانی حدودی زمین شمالا، جنوبا، غربا و شرقا تاکیدا بدون ذکر ابعاد هر ضلع مشخص شده). خریدار بعد از ۱۰ سال به شخص دیگری این ۲۰۰ متر مربع را باز هم بدون ذکر ابعاد هر ضلع به صورت قولنامه فروخته است. در حال حاضر خریدار دوم جهت مراجعه به شهرداری و اخذ پروانه ساخت، ابعاد زمین را به صورت خوش قواره عرض ۱۰ متر و طول ۲۰ متر خاکبرداری کرده است. چون قطعه زمین اولیه (۱۵۰۰متر) شراکتی است، شرکا به ابعاد جدا شده معترض هستند، آیا ایرادی به ابعاد جدا شده توسط خریدار فعلی وجود دارد و امکان شکایت وجود دارد و این قولنامه بدون ذکر متراژ هر ضلع معتبر است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا اعلام کرده‌اند که پاسخ دقیق نیازمند بررسی متن قراردادها و نقشه‌هاست، اما به صورت کلی مورد معامله باید معلوم و معین باشد و تصرفات افرازی در ملک شراکتی نیازمند موافقت تمام شرکا است.
