قولنامه جدید ننویسیم اعتبار قانونی دارد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض ادب
چند ماه گذشت یه باب منزل مسکونی با برادرم شراکتی گرفتیم
در مبایعه نامه اطلاعات خریدار فقط برادرم ثبت شده

حالا میخواهیم مشخصات من هم ثبت شود
امکانش هست پشت قولنامه درج کنیم
از نظر شما بهترین راهکار چیه؟
باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما می‌توانید مشخصات و سهم خود را در قالب متمم، الحاقیه یا پشت همان قولنامه درج کنید، اما این نوشته باید حتماً به امضای برادر، فروشنده و شهود برسد یا به صورت رسمی در دفتر اسناد ثبت شود.

این راهکارها شیوه کلی الحاق به قرارداد هستند، اما میزان اعتبار آن بستگی به این دارد که فروشنده و شهود حاضر به امضا باشند یا نه.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه اضافه شدن نام شریک به قولنامه قبلی

برای ثبت مشخصات خود نیازی به ابطال قولنامه قبلی نیست. شما می‌توانید با تنظیم یک متمم، قرارداد الحاقی یا درج در ظهر همان مبایعه‌نامه، نام و میزان سهم خود را قید کنید. نکته بسیار مهم این است که این نوشته باید حتماً به امضای برادرتان، فروشنده اصلی ملک و دو شاهد برسد. همچنین ثبت رسمی شراکت یا مشاع بودن ملک در دفتر اسناد رسمی، مطمئن‌ترین راهکار برای جلوگیری از اختلافات بعدی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهرداد مهرپویا

مهرداد مهرپویا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۴ نظر)

با سلام؛
خریدار کسی است که نام او به عنوان خریدار در مبایعه نامه ثبت شده است. با این حال میتوانید با حضور و توافق فروشنده و دو شاهد اقدام به اصلاح مبایعه نامه نمائید و سهم الشرکه خود را در مبایعه نامه ذکر کرده و در ذیل مبایعه نامه توضیحات مربوطه را قید کرده و طرفین و شما امضاء نمایید. موفق باشید

زهرا شریفی

زهرا شریفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام می توانید در یک متمم نام خود و شرایط و مالکیت خود را نوشته به امضای برادر و فروشنده برسانید

عبدالرضا صدیق

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام. بهتر است در دفتر اسناد رسمی سندی مبنی بر مشاعب بودن مال ثبت شود.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام در قرارداد دیگری منضم به قرارداد اولی اسم خود را بعنوان مالک تنظیم نمایید

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
آرش فارابی

آرش فارابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

با درود ،
از یک دست نوشته عادی تا سند رسمی ، هر چیزی که برادر را متعهد کند ، از هیچ بهتر است.
توصیه می‌گردد بصورت رسمی این کار را انجام دهید.
هشدار! وکالت‌ نگیرید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام حتما طی قراردادی که منضم به قرارداد قبلی است اسم خویش را به عنوان شریک اضافه نمایید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بله میشود مستقلا در در همان قولنامه شما نیز به عنوان شریک اضافه شوید.

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
میتوانید پشت مبایعنامه شراکت شما و برادرتان با ذکر نام و مختصات را قید نمایید و به امضای دوشاهد برسانید یا این موضوع را از طریق دفاتر اسناد رسمی پیگیری نمایید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،طی یک‌متمم و یا در قرارداد جدیدی که به امضای طرفین و شهود میرسد نام خود و میزان شراکت خود را قید کنید.

حمید فیروزی

حمید فیروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام،متمم قراردادی آماده نمایید که در آن میزان سهم و مبلغی که شما در قبال خرید منزل مسکونی پرداخت کرده اید مشخص باشدکه به امضای برادر و دو شاهد برسد،اما بهترین راه مراجعه به دفتر اسناد رسمی و نوشتن قرارداد به صورت رسمی است

بهنام زنگنه قاسم آبادی

بهنام زنگنه قاسم آبادی

کارشناس حقوقی

سلام و عرض ادب و احترام
بهترین کار این هست که قراردادی جدیدی رو منعقد کنید و یا الحاقیه ای که میزان شرکت شما معلوم باشد و طرفین و شهود امضا کنن رو به پیوست قرارداد نمایید
موفق باشید

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

درود
میشود مستقلا در همان قولنامه شما نیز به عنوان شریک اضافه شوید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام بر هر قراردادی معتبر است اصل بر صحت است

مجید شیخی

مجید شیخی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و احترام متمم قرارداد تنظیم گردد و به امضای طرفین و شهود برسد .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بهتر است متمم تنظیم و به امضای طرفین قرارداد و شهود برسد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام.بایستی الحاقیه تنظیم کنید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

وقت بخیر ....بایستی الحاقیه تنظیم کنید

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

باید طی قرارداد جداگانه الحاقیه تهیه کرده و مجدد امضای شهود و طرفین اخذ گردد

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام طی قرارداد جدید متمم تنظیم کنید و میزان قدرالسهم مشخص باشد به امضای طرفین و شهود برسد

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام
قرارداد الحاقیه تنظیم و به امضاء شهود تنظیم کنید..

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید