قولنامه اعتبار دارد و بعدا میتواند مدعی شود و ملک را پس بگیرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام .
ما یک خانه داریم که شش دانگ سندش به نام همسرم هست مدتی بعد از خریدش قولنامه ای دستی نوشت و یک دانگ و نیم از آن را در قبال طلاهایم به نام من زد در ضمن شهود هم دارد. خواستم بدانم قولنامه اعتبار دارد یا حتما باید تفکیک سند کند و سند را به نامم بزند؟ بعدا میتواند مدعی شود و ان را پس بگیرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قولنامهٔ دستی در صورت رعایت اصول قرارداد و داشتن امضای طرفین و شهود معتبر است و آثار قانونی دارد، اما برای تثبیت مالکیت رسمی باید الزام به تنظیم سند بخواهید یا وکالتنامهٔ بلاعزل بگیرید.

این شرایط کلی اعتبار قولنامه است، اما وضعیت ملک شما به نحوهٔ نگارش دقیق متن و ادعاهای احتمالی بعدی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه دستی و امکان الزام به سند

نوشتهٔ دستی شما در صورتی که امضای طرفین و شهود را داشته باشد و اصول بیع در آن رعایت شده باشد، دارای اعتبار قانونی است و همسرتان نمی‌تواند به‌سادگی آن را پس بگیرد. با این حال، طبق قانون دولت فردی را مالک می‌داند که سند رسمی به نام او باشد. بنابراین داشتن قولنامه به‌تنهایی کافی نیست و بهتر است برای انتقال رسمی اقدام کنید. شما می‌توانید بر اساس همین دست‌نویس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید یا وکالتنامهٔ بلاعزل رسمی از ایشان بگیرید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا شوری

علیرضا شوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
قولنامه تعهد بیع میباشد و در صورتی که نگاشته شده و شهودی انرا امضا نموده باشند معتبر است. ولی با این حال شما میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را با ان قولنامه به دادگاه ارایه دهید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر منظور شما از قولنامه همان بیع نامه باشد ، در صورت رعایت اصول بیع و امضاء طرفین دارای اعتبار بوده و تمام آثار قانونی بر آن قابل ترتب خواهد بود .

جلال رزمجو

جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام
وفق ماده ۲۲ قانون ثبت دولت کسی را مالک میشناسد که سند مالکیت بنام وی باشد پیشنهاد میکنم با مراجعه به یکی از دفاتر ثبت اسناد و املاک وکالتنامه ای مبنی بر وکیل بودن به صورت تام الاختیار و بلاعزل در خصوص یک و نیم دانگ از همسر تان اخذ کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید