قلع توسط شهرداری، چگونه صورت میگیرد؟

بسمه تعالی : سوال حضرتعالی از نظر بنده دو فرض بر آن حاکم است .
اول علت قلع منظور در اثر طرح های تفضیلی مثلا تعریض باشد ؟
دوم: به علت ساخت غیر مجاز باشد ؟
در فرض اول و دوم شرط علم خریدار در زمان عقد است که بطور قطعی و با علم به قلع قطعی خریداری نماید که برابر قانون بیع فاسد بوده و الی آخر .....
دوم: مدت زمان موثر است که بدون قید زمان ( یعنی تا چه مدتی ضامن خسارت باشد) نیز بسیار اثر گذار است .
سوم : با توجه به عدم ثبت علت قلع توسط شهرداری ، توافق براین اساس جای شبهه دارد و میتواند مبطل شرط باشد . :
چهارم:آیا ذکر فروشنده مستمر ازابتداست یعنی سازنده را نیز در بر دارد یا خیر ؟ ( چون درر تمام قولنامه ها این مورد وجود دارد .
علی ایحال : جواب شما نیاز به تشریح دقیق سوال دارد که در مجموع پاسخ ها اگر اشتباه نکنم خود حضرتعالی به پاسخ دقیقی خواهید رسید