قصد فسخ معامله و بازگرداندن مبلغ معامله را دارد؛ آیا از لحاظ قانونی، خریدار چنین حقی دارد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

سلام
بنده اخیرا ملکی را به صورت وکالتی به شخصی فروخته ام، اکنون بعد از گذشت ده روز، فرد ادعا می کند که یکی از همسایه ها پشت بام را پاتوق خود کرده و امکان استفاده از آن جا برایشان مقدور نیست و قصد فسخ معامله و بازگرداندن مبلغ معامله را دارد.
آیا از لحاظ قانونی، خریدار چنین حقی دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خریدار صرفاً به دلیل تصرف یا مزاحمت همسایه در پشت‌بام حق فسخ معامله را ندارد. فسخ قرارداد تنها در صورتی ممکن است که حق فسخ با شرایط مشخص در مبایعه‌نامه شرط شده باشد.

این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی به شروط دقیق نوشته‌شده در قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان فسخ به دلیل مزاحمت همسایه

خریدار صرفاً به جهت ادعای مزاحمت همسایه یا استفاده اختصاصی او از مشاعات و پشت‌بام نمی‌تواند معامله را برهم بزند و پول خود را پس بگیرد. از نظر قانونی این موضوع به‌تنهایی دلیل موجهی برای فسخ به حساب نمی‌آید. تنها راهی که خریدار می‌تواند معامله را فسخ کند این است که حق فسخ معامله در مبایعه‌نامه یا قرارداد تنظیمی بین شما شرط شده باشد. در غیر این صورت، معامله پابرجا است و ادعای ایشان پذیرفته نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
خیر چنین حقی ندارد مگر اینکه در مبایعه نامه تنظیمی فسخ معامله شرط شده باشد

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
چنانچه حق فسخ شرط شده باشد قابل فسخ میباشد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
به این جهت نمی شود معامله را فسخ کرد.

نسترن حسنی زاده

نسترن حسنی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۶(۱۲ نظر)

سلام
به این دلیل نمیتواند اما اگر دلیل موجه داشت ودر مبایعه نامه تنظیمی فسخ معامله شرط شده باشد میتواند

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
سمیه اسدی

سمیه اسدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
خیر به این دلیل حق فسخ ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید