قصد فسخ معامله رو دارم، میتونم فسخ کنم؟

سلام خسته نباشید بنده ملکی رو فروختم خریدار نصف مبلغ را به بنده دادند دادند و نصف دیگه مبلغ رو قرار شد وام جانبازی بگیرند در قولنامه ذکر شد حق فسخ ۱۰% کل معامله میباشد.
به خریدار مهلت داده شد تا ۱۵ اسفند که در محضر حاضر شود ولی این اتفاق نیفتاد و کم کاری از طرف خریدار رخداد و امروز که ۱۰ فروردین ۹۹ می باشد من نتوانستم با نصف اون پولی که به من پرداخت شده چیزی بخرم و دچار زیان شدم و قصد فسخ معامله رو دارم دو تا سوال دارم یکی اینکه میتونم فسخ کنم،؟ و دوم اینکه او باید حق فسخ را بپردازم؟ ممنونم از وقتی که میگذارید